40-42A Rue St-Laurent

Saint-Eustache, Laurentides

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 4 783 pi²
Construite en 1974

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,8 % à notre estimation (635 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Saint-Eustache (médiane 839 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 43 jours, 26 de plus que la médiane à Saint-Eustache (17 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.56 × la valeur au rôle (1 465 600 $).
Score de quartier 72.4/10 · transport 74.7 · marche 40.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

REVENUS ET LOGEMENTS *40A: sous-sol | 3 ½ : 895 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon. *42A: sous-sol | 3 ½ : 392.31$ au 2 semaines soit l'équivalent de 850 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et rangement extérieur dans le cabanon. *40: RDC | 5 ½ : 1 065 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 30 juin 2027. 1 espace de stationnement et un rangement extérieur dans le cabanon. *42: Étage | 5 ½ : 1 160 $/mois. Bail reconduit jusqu'au 31 octobre 2027. 1 espace de stationnement, un rangement extérieur dans le cabanon et air climatisé mural. ... Revenus bruts *actuels* : 47 640$ $/année. Les loyers actuels peuvent offrir une marge d'optimisation future intéressante. 4 compteurs Hydro distincts. Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires. AMÉLIORATIONS APPORTÉES *Quadruplex tout brique détenu et entretenu par le même propriétaire depuis 2013. *Toiture avec membrane élastomère. *Entrée d'eau municipale remplacée. *Fenêtres, portes d'entrée et portes-patio des logements 40 et 42 remplacées il y a environ 7 à 8 ans. *40A : cuisine rénovée, travaux électriques, nouveau panneau électrique, modification de la salle de bain et ajout des installations laveuse-sécheuse. *42A : cuisine et salle de bain rénovées ainsi que remplacement des planchers de la chambre et du salon. Cour gazonnée entretenue par le propriétaire. Voir la suite ...