1683-1685 Rue Bégin

Saguenay (Chicoutimi), Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
7 722 pi² (717 m²)
Terrain 7 722 pi²
Construite en 1982

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 109,4 % à notre estimation (274 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 64 annonces).
74 $/pi², soit −65,4 % par rapport à la médiane à Saguenay (215 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saguenay (62 j).
Prix demandé = 22.35 × la valeur au rôle (25 700 $).
Score de quartier 48.1/10 · transport 21.0 · marche 27.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex entretenu avec grand soin dans le secteur prisé du Domaine du Roi à Chicoutimi! Découvrez cette belle opportunité d'investissement ou d'occupation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chicoutimi. Ce duplex soigneusement entretenu au fil des années comprend deux logements 4 ½, offrant des espaces de vie lumineux, fonctionnels et bien aménagés. Le logement situé au 1685 est libre immédiatement, offrant une excellente possibilité pour un propriétaire occupant désirant s'y installer rapidement ou pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement. Cette unité a également bénéficié de travaux visant à améliorer l'insonorisat ... ion, apportant davantage de confort et de tranquillité aux occupants. Implanté sur un magnifique terrain de 7 722 pi², l'immeuble bénéficie d'une cour arrière intime où il fait bon profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise pratique ajoute également un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement a été aménagé afin de faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi à différents besoins. Avec un revenu annuel potentiel de 30 948 $, cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble bien entretenu ou pour un propriétaire occupant désirant profiter d'un revenu complémentaire. Le sous-sol offre un espace d'entreposage supplémentaire. Celui-ci pourrait également présenter un potentiel d'aménagement afin d'agrandir le logement du 1683, sous réserve des vérifications nécessaires et des autorisations requises. Au fil des années, plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés par les propriétaires, démontrant le soin apporté à l'immeuble et permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier d'une propriété bien entretenue. Situé à proximité des écoles, des commerces, des parcs, des transports en commun et de nombreux services, ce duplex profite d'un emplacement de choix dans un secteur familial, paisible et recherché. Que ce soit pour un investissement rentable ou pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu d'appoint, cette propriété saura répondre à vos attentes. Une visite vous permettra de constater tout son potentiel! Voir la suite ...