82-82B Rue Blainville O.

Sainte-Thérèse, Laurentides

Commercial
4 163 pi² (387 m²)
Terrain 9 125 pi²
Construite en 1860

Source : via ag partenaires · Via Capitale Partenaires · n° 23144471 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,8 % à notre estimation (658 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 54 % des commercials à vendre à Sainte-Thérèse (médiane 729 000 $, 13 annonces).
180 $/pi², soit −37,6 % par rapport à la médiane à Sainte-Thérèse (289 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Sainte-Thérèse (62 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (518 200 $).
Score de quartier 84.3/10 · transport 97.8 · marche 67.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'affaires exceptionnelle à Sainte-Thérèse! Marché Blainville, commerce bien établi et reconnu offrant boucherie, mets préparés, service traiteur et épicerie spécialisée. Immeuble commercial incluant 2 logements résidentiels à l'étage, dont un vacant (idéal propriétaire occupant ou optimisation des revenus). Emplacement stratégique avec excellente visibilité. Vente de l'immeuble indissociable du fonds de commerce. Occasion unique pour investisseur ou entrepreneur! Marché Blainville : entreprise bien implantée dans la région, reconnue pour la qualité de ses produits et services. Offre diversifiée incluant boucherie, mets préparés, service traiteur, produits d'épicerie et spécialités alimentaires, attirant une clientèle fidèle et récurrente. L'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux logements résidentiels à l'étage, offrant une source de revenus supplémentaire. Un des logements est actuellement vacant, permettant une occupation par le propriétaire ou un ajustement des loyers selon le marché. Emplacement stratégique sur une artère passante de Sainte-Thérèse, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. IMPORTANT : La vente de l'immeuble doit obligatoirement se faire conjointement avec le fonds de commerce (#Centris 13069907 & 23144471). Opportunité idéale pour investisseur ou entrepreneur souhaitant acquérir une entreprise clé en main avec immeuble générant des revenus. * Tout changement de zonage ou tout projet de redéveloppement doit être vérifié directement par l'acheteur auprès de la Ville de Sainte-Thérèse. Le vendeur ne fait aucune représentation quant aux usages futurs possibles. * La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera nécessaires, notamment en ce qui concerne la conformité environnementale, la condition du sol, la réglementation municipale et tout permis requis pour un usage futur ou un projet de redéveloppement. * Toutes les mesures, superficies et informations fournies sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur lors d'une vérification diligente*** #Centris 13069907: 200 000$ plus taxes. #Centris 23144471: 750 000$ plus taxes.

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Boucherie, Dépanneur, Marché d'alimentation, Traiteur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Train de banlieue, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7E 1X3
cover thumb: https://images.viacapitale.info/images/inscriptions/23144471/1.jpg
Évaluation municipale: 518 200 $ (2026)
region: Laurentides
Taxes scolaires: 326 $/an (2025)
Taxes municipales: 10 037 $/an (2026)
Inclusions: Liste d'équipement à fournir
Exclusions: Les stocks de marchandise sont vendus séparément.
listing origin url: https://redirect.viacapitale.com/no/VC524758880/
Courtier inscripteur: Gibeau Benoit — (514) 961-8914