554-558 Rue St-Pierre

Description

Belle opportunité d'affaires dans le Vieux-Terrebonne, possibilité d'acquérir un immeuble avec son fonds de commerce. 3 logements résidentiels dont un 3 ½ et deux 4 ½, ainsi qu'un local commercial avec le fonds de commerce de la Taverne des Sportifs, un établissement en activité depuis plusieurs décennies, avec une clientèle stable et récurrente. La somme des loyers est de 7 300 $/mois, pour un revenu annuel moyen de 87 600 $. Personnel expérimenté en place pour la gestion du bar, chiffre d'affaires stable et belle visibilité. 10 appareils de Loto-Québec pour un revenu supplémentaire, avec 60 places à l'intérieur et 24 places en terrasse. Belle opportunité d'affaires, possibilité d'acquérir un immeuble à revenus avec fonds de commerce au coeur du Vieux-Terrebonne. 554-558 Rue St-Pierre et le 164-168 Rue Louis-Lepage. La propriété comprend une portion résidentielle composée de trois logements, soit un 3 ½ et deux 4 ½, ainsi qu'un espace commercial actuellement exploité sous le nom de Taverne des Sportifs. Le fonds de commerce est exploité depuis plusieurs décennies et bénéficie d'une clientèle établie, stable et récurrente. L'établissement profite d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique dans un secteur reconnu et fréquenté de Terrebonne. L'immeuble génère actuellement des revenus locatifs totalisant approximativement 7 300 $ par mois, représentant un revenu annuel d'environ 87 600 $. Cette combinaison d'usages résidentiels et commerciaux offre à l'acquéreur plusieurs sources de revenus sous un même toit. Du personnel expérimenté est déjà en place pour assurer les opérations courantes et la gestion du bar, facilitant ainsi la continuité des activités pour un futur acquéreur. Selon les informations fournies par le vendeur, le chiffre d'affaires de l'entreprise est stable. Le commerce comprend également 10 appareils de Loto-Québec, représentant une source de revenus additionnelle. La capacité d'accueil est d'environ 60 places à l'intérieur, en plus de 24 places sur la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'achalandage durant la période estivale. La vente représente donc une possibilité d'acquérir à la fois un actif immobilier générateur de revenus et une entreprise déjà opérationnelle, avec une structure, une clientèle et du personnel déjà en place. Une occasion qui pourrait convenir autant à un investisseur souhaitant diversifier ses sources de revenus qu'à un entrepreneur désirant reprendre un commerce établi tout en devenant propriétaire de l'immeuble. Les informations financières relatives au fonds de commerce, incluant notamment les revenus, dépenses, états financiers et autres documents pertinents, pourront être rendues disponibles aux acheteurs sérieux selon les modalités convenues avec le vendeur. Possibilité d'acquérir l'immeuble avec son fonds de commerce. Toute promesse d'achat devra tenir compte des modalités applicables à la vente de l'immeuble ainsi qu'à celle de l'entreprise.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Genre de commerce : Bar
• •Appareils en location : Autre, Système d'alarme
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J6W 1C4

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Évaluation municipale

626 700 $ (2026)

region

Lanaudière

Taxes municipales

8 401 $/an (2026)

Taxes scolaires

438 $/an (2026)

Inclusions

Inventaire du fond de commerce

Exclusions

La table de Pool, (ATM et machine a noix a voir avec le fournisseur externe)

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https://redirect.viacapitale.com/no/VC524769277/

Courtier inscripteur

Thibault Frédéric — (514) 771-2301