910 11e Avenue

Description

Devenez propriétaire pour moins cher qu'un loyer! Cette propriété unifamiliale bien entretenue offre 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec salle d'eau. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (salle familiale, chambres supplémentaires, bureau, 2e salle de bain complète. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain et d'un garage détaché simple largeur. Emplacement pratique à proximité de l'école, du centre-ville, de l'épicerie, des commerces, restaurants et services. Une belle occasion d'accéder à la propriété à prix abordable! Devenez propriétaire à prix abordable! Découvrez cette charmante propriété unifamiliale, soigneusement entretenue au fil des ans et offrant un excellent potentiel pour une première maison. Idéalement située sur la 11e Avenue, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'école, du centre-ville, de l'épicerie, des commerces, restaurants, de la SAQ et de plusieurs services essentiels. La propriété propose deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement et vous permettra de créer des espaces adaptés à vos besoins : chambres supplémentaires, salle familiale, bureau ou même une deuxième salle de bain complète. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain ainsi que d'un garage détaché simple largeur, idéal pour votre véhicule, le rangement ou vos projets. Une belle occasion de devenir propriétaire pour un coût pouvant être plus avantageux qu'un loyer, tout en ayant la possibilité d'aménager la propriété à votre goût. Un excellent rapport qualité-prix à ne pas manquer!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Autre
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Bloc de béton
• •Garage : Détaché, Simple largeur
• •Proximité : Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,1 × 4,8 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 14,8 × 12,9 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 15,7 × 14,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 15,4 × 11,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 5,4 × 4,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 11,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11,3 × 5,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 25,4 × 25,6 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 25,4 × 8,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,0 × 10,5 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 8,0 × 3,9 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 11,3 × 7,7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0Y 2M0

cover thumb

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Évaluation municipale

126 200 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Abitibi-Témiscamingue

Taxes scolaires

75 $/an (2026)

Taxes municipales

1 $/an (2026)

Inclusions

Habillages de fenêtre restants, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, armoire noire dans la chambre au sous-sol, classeur en métal au sous-sol. Réfrigérateur au sous-sol, petite tondeuse au gaz dans le garage, le foyer électrique sans manette au salon.

Exclusions

Les deux toiles style store dans la cuisine (dans les fenêtres), la radio vissée sous l'armoire de la cuisine, le lave-vaisselle, les bacs bleu de récupération et vert de poubelle à l'extérieur, le gazebo sur le balcon arrière.

Courtier inscripteur

Authier Steeve — (819) 856-0756