Rue Marie-Anne O.

Carignan, Montérégie

Terrain
Terrain 19 999 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 28293237 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (525 000 $), écart −4,8 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 52 % des terrains à vendre à Carignan (médiane 439 000 $, 29 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Carignan (67 j).
Prix demandé = 28.09 × la valeur au rôle (17 800 $).
Score de quartier 61.9/10 · transport 43.0 · marche 34.5.
Peu de photos (2) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain situé en zone MN2-U-352 au coeur d'un environnement boisé préservé. Intégré à une vision de développement durable où plus de 50 % du couvert forestier devra être conservé, ce lot s'inscrit dans une planification à long terme axée sur l'harmonie, la mixité et la mobilité douce. Bien qu'aucune échéance ne soit confirmée par la municipalité, il pourrait être judicieux de se positionner dès maintenant dans ce secteur appelé à évoluer, avant que l'intérêt croissant n'influence les valeurs. Une occasion stratégique pour investisseurs tournés vers l'avenir de Carignan. Situé en zone MN2-U-352, ce terrain représente une opportunité d'acquisition stratégique au sein d'un secteur appelé à évoluer dans les prochaines années. Inscrit dans une planification urbaine durable prévoyant la préservation d'au moins 50 % du couvert forestier, le secteur mise sur un développement harmonieux intégrant mixité, mobilité douce et respect des milieux naturels. Bien qu'aucun échéancier officiel ni confirmation de constructibilité ne soit actuellement émis par la municipalité, le positionnement de ce lot dans une zone identifiée au schéma d'aménagement en fait un actif intéressant pour un portefeuille immobilier orienté croissance. Se positionner avant les phases concrètes de développement pourrait permettre de capter une valorisation progressive à mesure que le secteur se structure. Un terrain pour investisseurs patients et stratégiques, qui comprennent que la valeur se crée souvent avant que le marché ne s'emballe.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Boisé
•Système d'égouts : Aucun
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J3L 4G2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-fPc50YOX80OrTAHFxrKrdg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 52 900 $ (2026)
region: Montérégie
Taxes municipales: 593 $/an (2026)
Taxes scolaires: 25 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=28293237
Courtier inscripteur: Stillo Lara — (514) 462-8572