180-182 Rue de Briançon

Description

Magnifique duplex clé en main à Terrebonne Ouest, dans un secteur paisible et recherché! Le logement principal, lumineux et à aire ouverte, offre 2 chambres, salle de bain, salle d'eau et sous-sol polyvalent pouvant servir de 3e chambre. Cour de rêve avec terrasse en composite et piscine creusée chauffée. Beau 4 ½ rénové en 2018 et loué, profitant de son propre espace extérieur, séparé par une clôture en cèdre pour plus d'intimité. Garage chauffé et 5 stationnements. À deux pas de la TransTerrebonne, des écoles, parcs, commerces et de l'A-640. Duplex impeccable à Terrebonne Ouest -- Cour de rêve & emplacement de choix! Superbe duplex soigneusement entretenu, situé dans un quartier résidentiel très paisible de Terrebonne Ouest. Une opportunité rare combinant un espace de vie principal spacieux et un revenu locatif stable! Logement principal (occupant) : Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. La maison offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage principal, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, idéale comme espace de jeu ou pouvant facilement aménagée en 3 chambre à coucher selon vos besoins, complétée par un vaste espace de rangement. Pour votre confort absolu en toute saison, la propriété est équipée d'une thermopompe centrale et d'une fournaise électrique neuves (installées en 2026). Cour arrière & extérieur : Véritable havre de paix, la cour extérieure est entièrement aménagée pour profiter au maximum de la saison estivale. Vous y trouverez une superbe terrasse en composite et une piscine creusée chauffée dont la toile a été fraîchement remplacée en 2025. Une clôture en cèdre sépare élégamment la cour du logement principal de l'espace réservé au locataire, assurant une parfaite intimité. Logement secondaire (4 ½ / 2 chambres) : Très beau logement loué avec soin, comprenant 2 chambres à coucher et une salle de bain complète. Rénové en 2018, il offre une excellente stabilité de revenu et une tranquillité d'esprit aux propriétaires. Garage & stationnement : Grand garage simple chauffé et une vaste allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Localisation d'exception : Situé à deux pas de la TransTerrebonne, les amateurs de plein air seront comblés : ski de fond, vélo et randonnée directement accessibles depuis chez vous! À proximité des écoles primaires, des parcs, des transports en commun, des commerces et avec un accès rapide à l'autoroute 640. Une visite vous convaincra! *** VISITE LIBRE SAMEDI ET DIMANCHE ENTRE 13H ET 15H SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT *** - Les photos du logement 182 date de 2023. - Photos extérieur améliorer avec IA.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Coin de rue
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,3 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 14,0 × 17,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 14,0 × 13,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,0 × 10,0 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,0 × 9,6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11,0 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12,6 × 11,8 pi (Plancher flottant)
• •Coin repas — 11,0 × 6,5 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 7,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,0 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 9,0 × 6,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 14,0 pi (Bois)
• •Boudoir — 8,0 × 16,0 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 12,0 × 6,6 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 12,0 × 10,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J6Y 1R3

cover thumb

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Évaluation municipale

809 900 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Lanaudière

Taxes scolaires

564 $/an (2026)

Taxes municipales

6 108 $/an (2026)

Inclusions

- AU 180: Aspirateur centrale et accessoires, luminaires, stores, lave-vaisselle, fan de cuisine, thermopompe et accessoires de la piscine, gazebo, serrure de porte principal intelligente, thermostats , sonnettes et détecteurs intelligentes, ouvre porte électrique du garage. Borne électrique. Système d'alarme non branché. - AU 182: Luminaires, stores, lave-vaisselle, micro-onde avec hotte intégrée.

Exclusions

AU 180: Armoires dans le garage, électroménagers. Rideaux de la petite chambre a coucher. - AU 182: Effets personnels des locataires. Électroménagers.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=27725360

Courtier inscripteur

Lambert André — (514) 703-4067