10 Rue de la Fromentière

Description

DOMAINE DE LA FROMENTIÈRE un secteur de choix pour les amoureux de la nature et du plein air. Situé sur un terrain boisé de plus de 48000 pc. Cette magnifique propriété de 3 chambres est adossée Lac Dontigny où vous pourrez y installer votre quai privé. Vous bénéficez d'un accès notarié au Lac de la Fromentière en descendant directement sur la servitude de passage jusqu'au barrage. De surpebes sentiers sont aménagés toute au long de l'année pour la randonnée, la raquette, etc... VOIR ADDENDA... Superbe propriété 2023, construite de matériaux de qualité et pensée pour être en parfaite harmonie avec la nature. Lors de votre arrivée vous serez déja conquis. Dès l'entrée dans le magnifique vestibule, vous serez sous le charme sur la vue arrière relaxante. Un superbe rangement sur mesure répondra aux besoins de tous. À la cuisine, vous y retrouvez de nombreuses armoires de mélamine de qualité, un comptoir de QUARTZ et un bel ilôt avec comptoir repas pour vos besoins familiaux. La spacieuse salle a manger est au coeur de cette aire ouverte chaleureuse. Le salon vous charmera avec son foyer au bois, sa marche de béton et son mur de céramique. À la fenêtre, vous trouverez également un coin bien aménagé pour la lecture, le repos ou simplement pour admirer la nature qui vous entoure. À la salle de bain vous serez réchauffer par un plancher radiant. Un superbe bain autoportant pour vous relaxer, une douche a l'italienne et tout le rangement nécessaire pour votre quotidien. La chambre principale a été pensée pour y intaller un rangement mur à mur pour vos vêtements. L'espace est facilement aménagable selon vos besoins. Cet étage est complété par une grande terrasse couverte pour des beaux moments de contemplation en nature. Un bel escalier de bois vous mènera au rez de jardin. A cet étage, on y retrouve 2 grandes chambres a coucher supplémentaires munies d'un walk-in chacunes. Une superbe 2e salle de bain avec coin lavage et rangement intégré sur mesure. Une salle familiale avec porte coulissante vous mènera sous la terrasse où vous pourrez y installer un spa, un sauna ou autre projet selon vos envies. Des marches de pierre naturelle vous mènerons dans votre sentier jusqu'a la servitude et au lac, ou vous pourrez y installer votre quai privé. NB: Une associtation et un comité sont créés pour la santé des lacs au coût de 50$/année(non obligatoire) si vous en faite partie vous receverez les infolettres, les résultats des tests d'eau pour la baignade des 3 lacs, des rabais de groupe pour différents services, réunion annuel et plus encore) Une visite vous séduira Coup de coeur assuré

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Autre, Mélamine
• •Mode de chauffage : Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Système d'alarme
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Acier, Autre, Pierre
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation sans moteur seulement
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Autre, Biofiltre
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Autre, En pente, Plat
• •Vue : Sur la montagne
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 15,0 × 9,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 17,0 × 15,0 pi (Bois)
• •Salon — 17,0 × 15,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 15,0 × 14,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10,0 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 18,5 × 15,0 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 8,0 × 6,0 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 10,0 × 6,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0K 1W0

cover thumb

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Évaluation municipale

729 600 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Lanaudière

Coût d'énergie

2 180 $/an

Taxes municipales

4 417 $/an (2026)

Taxes scolaires

472 $/an (2026)

Inclusions

Installations permanantes de chauffage et d'électricité, Tringles et rideaux, Échangeur d'air, Chauffe-eau, Foyer au bois, Remise

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=26631085

Courtier inscripteur

Fréchette Christine — (450) 944-3917