550-552 Rue Notre-Dame

Notre-Dame-du-Bon-Conseil - Village, Centre-du-Québec

Duplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
15 092 pi² (1 402 m²)
Terrain 15 400 pi²
Construite en 1920

Source : vendirect · Vendirect · n° 26295236 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,4 % à notre estimation (388 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 35 % des plexs à vendre à Centre-du-Québec (médiane 500 000 $, 150 annonces).
28 $/pi², soit −87,5 % par rapport à la médiane à Centre-du-Québec (227 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Centre-du-Québec (55 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (342 500 $).
Score de quartier 52.4/10 · marche 61.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à fort potentiel -- zonage mixte Situé au coeur de Notre-Dame-du-Bon-Conseil, cet immeuble offre une excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs. Comprenant un espace commercial et une unité résidentielle, il bénéficie d'un zonage mixte permettant diverses possibilités (à valider auprès de la municipalité). Possibilité de conversion en multi-logements, projet locatif ou développement mixte. Terrain d'environ 15 400 pc offrant un bon potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique près des axes routiers. Idéal pour un projet à valeur ajoutée. Immeuble à fort potentiel de développement -- Zonage mixte Situé sur l'artère principale de Notre-Dame-du-Bon-Conseil, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs. Actuellement composé d'un espace commercial et d'une unité résidentielle, il bénéficie d'un zonage mixte permettant plusieurs options de valorisation. Possibilité de conversion en multi-logements (à valider auprès de la municipalité), projet locatif, occupation propriétaire ou développement mixte résidentiel/commercial. Terrain d'environ 15 400 pc avec plus de 5 000 pc d'espace exploitable. Revenus potentiels intéressants et emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs. Une opportunité rare pour maximiser le rendement à moyen et long terme. Une opportunité rare de projet à valeur ajoutée dans un secteur recherché. Avis important : Les informations sont basées sur des indications verbales seulement et n'ont pas été confirmées par un document officiel de la municipalité. L'acheteur doit vérifier le zonage, les usages permis, la densité et les exigences de stationnement auprès des autorités compétentes.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fondation : Béton coulé
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0C 1A0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QevltBd400etH7gGkouXGQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 364 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Centre-du-Québec
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 203 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 581 $/an (2026)
Exclusions: Les effets personnelles
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=26295236
Courtier inscripteur: Li Rong Hai — (514) 434-6088