2-6 La Grosse Île

Description

Rare opportunité sur le lac Blue Sea : une propriété insulaire d'environ 4,6 acres boisés. Accessible uniquement par bateau, ce chalet en bois rond comprend un rez-de-chaussée à aire ouverte avec un poêle à bois et un foyer en pierre. La cuisine est équipée d'une cuisinière et d'un réfrigérateur au propane. Une mezzanine dotée d'une cheminée en brique est idéale pour un espace de couchage. Un bâtiment secondaire est utilisé comme cabanon-dortoir. La propriété dispose d'une véranda grillagée et d'une grande terrasse offrant une vue magnifique sur le lac. Son rivage en pente douce se prête parfaitement à l'amarrage de bateaux et à la baignade. Le chalet conserve la simplicité de la vie traditionnelle hors réseau, comprenant un petit panneau solaire qui fournit une capacité de charge de base pour les appareils tels que les téléphones portables ou les batteries externes. Une cuisinière à bois d'époque est conservée comme élément décoratif, ajoutant au caractère rustique et authentique. La cuisine est équipée d'une pompe à main pratique pour puiser l'eau du lac, et une pièce dispose d'une baignoire îlot. Deux puits de lumière inondent la pièce principale de lumière naturelle, tandis qu'un troisième illumine la cuisine rustique attenante. Une véranda moustiquaire donnant sur le lac prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un sanctuaire abrité pour profiter du bord de l'eau (environ 80 mètres de façade). De plus, la terrasse en bois attenante offre l'endroit idéal pour les repas en plein air et la détente. Étant donné que la propriété est accessible uniquement par bateau, les visites ne seront pas possibles lorsque les conditions du lac ne permettent pas une navigation sécuritaire. Aucune visite ne sera effectuée sur la glace en motoneige ou par tout autre moyen. Cette période s'étend généralement de la fin octobre jusqu'au mois de mai, selon les conditions météorologiques, de la glace et de la navigation. Durant cette période, un acheteur potentiel peut soumettre une promesse d'achat conditionnelle à une visite et à un examen satisfaisant de la propriété, incluant les bâtiments, le rivage et l'aménagement riverain, dès que les conditions du lac permettront un accès sécuritaire par bateau. Les modalités et la durée de cette condition doivent être spécifiées dans la promesse d'achat.

Caractéristiques

• •Vidéo
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Autre
• •Approvisionnement en eau : Eau du lac
• •Énergie pour le chauffage : Bois
• •Équipement disponible : Meublé
• •Fenêtres : Bois
• •Fondation : Pilotis
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Non accessible à l'année, Saisonnier, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Piste cyclable, Sentier de motoneige
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Système d'égouts : Autre
• •Type de fenêtre : Autre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente
• •Vue : Sur l'eau
• •Cuisine — 3 × 5 m (Bois)
• •Salle à manger — 5 × 3.5 m (Bois)
• •Salon — 5.4 × 4 m (Bois)
• •Autre — 2.6 × 2.5 m (Couvre-sol souple)
• •Mezzanine — 3 × 3.5 m (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0X 2J0

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Évaluation municipale

180 600 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Outaouais

Frais commun/Loyer de base

5 $/an

Taxes scolaires

112 $/an (2026)

Taxes municipales

1 589 $/an (2026)

Inclusions

Tous les meubles et contenus mobiles restant sur la propriété, y compris le canot, la génératrice portative, le panneau solaire et les équipements d'énergie solaire connexes, inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Trois (3) peintures encadrées créées par la mère du vendeur et présentement exposées dans le chalet.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25952737

Courtier inscripteur

Roger Christine — (819) 593-8380