365 Rue du Parc-des-Érables

Description

Le Grand Boisé -- propriété clé en main pensée pour la vie familiale, offrant 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol. Cuisine lumineuse avec grand îlot, salon avec foyer, 2 salles de bains complètes et salle d'eau avec buanderie au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement réaménagé avec vaste salle familiale et rangement abondant. Cour intime sans voisin arrière, terrasse et spa. Garage aménagé avec borne de recharge double. Toiture 2021, thermopompes 2022, pavé uni 2024 et chauffe-eau 2026. À proximité des écoles, parcs, du DIX30 et du REM. Cette propriété se démarque par son aménagement familial, la qualité des améliorations effectuées et ses nombreux espaces de vie et de rangement. **REZ-DE-CHAUSSÉE** * Espace de vie convivial et fonctionnel; * Planchers de bois franc sablés et revernis; * Cuisine améliorée avec électricité et plomberie refaites en grande partie; * Planchers chauffants dans la cuisine, l'entrée et la salle d'eau; * Salle d'eau pratique intégrant l'espace buanderie; * Escalier avec garde-corps en verre; * Mur décoratif en pierre naturelle. **ÉTAGE** * 3 chambres à coucher; * Planchers de bois franc; * Salle de bains entièrement refaite; * Portes remplacées et plusieurs améliorations électriques; * Mur décoratif en pierre naturelle dans la chambre principale. **SOUS-SOL** * Entièrement réaménagé; * 4e chambre à coucher; * Salle de bains complète; * Nouvelle configuration des espaces et garde-robes; * Sous-couche ventilée, contreplaqué et plancher flottant; * Travaux d'électricité et de plomberie; * Excellents espaces de rangement; * Espace polyvalent idéal pour salle familiale, bureau, adolescents ou invités. **CONFORT ET ÉQUIPEMENTS** * 3 unités murales Fujitsu installées en 2022; * Revêtement de toiture remplacé en 2021; * Chauffe-eau 2026; * Échangeur d'air; * Borne de recharge double 50 A installée dans le garage; * Deuxième panneau électrique Siemens de 100 A dans le garage. **EXTÉRIEUR** * Cour offrant une excellente intimité, sans voisin à l'arrière; * Terrasse en fibre de verre avec garde-corps en verre; * Spa remplacé en 2024; * Pavé uni refait à l'entrée et au patio; * Cabanon sur dalle de béton avec électricité; * Abri de verre laminé trempé éclairé à l'entrée; * Garage rénové avec plancher en époxy. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille recherchant **4 chambres, 2 salles de bains + 1 salle d'eau, un sous-sol complètement aménagé, beaucoup de rangement, un garage et une cour intime**, tout en bénéficiant de nombreuses améliorations déjà réalisées. À voir absolument!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre, Foyer au gaz
• •Garage : Attaché, Chauffé
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 16,7 × 11,9 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 15,6 × 14,5 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10,5 × 9,9 pi (Parqueterie)
• •Salle d'eau — 7,3 × 8,3 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,9 × 4,9 pi (Céramique)
• •Autre — 10,6 × 12,4 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 8,7 × 12,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14,0 × 11,9 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,8 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 11,4 pi (Parqueterie)
• •Autre — 6,8 × 6,0 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 8,7 × 7,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15,8 × 13,1 pi (Parqueterie)
• •Salle familiale — 24,1 × 11,10 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code

J5R 6J2

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Évaluation municipale

683 900 $ (2024)

Nombre de pièces

14

region

Montérégie

Coût d'énergie

3 600 $/an

Taxes scolaires

456 $/an (2026)

Taxes municipales

4 012 $/an (2026)

Inclusions

-lave-vaisselle - frigo - micronde encastrée - four - surface de cuisine à induction - stores - luminaires - étagères en acier dans le garaj et cabanon - mobilière encastrée (vanités, pharmacies, cuisine...) - foyer électrique dans le sous-sol - 3 toilettes intéligentes (le tout sans la garantie légale, dans l'état tel quel)

Exclusions

laveuse - sécheuse - mobilier - objets personnels - borne électrique double (à discuter) - télé LG Série G3 OLED 65'' avec support mural encastré (à discuter)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25272495

Courtier inscripteur

Got Ciprian — (438) 405-5415