140 Rue Eugène-U.-Piché

Lanoraie, Lanaudière

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain
2 650 pi² (246 m²)
Terrain 11 727 pi²
Construite en 2026

Source : vendirect · Vendirect · n° 25192759 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 175,4 % à notre estimation (478 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Lanaudière (médiane 799 000 $, 215 annonces).
497 $/pi², soit +86,6 % par rapport à la médiane à Lanaudière (266 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 6 de plus que la médiane à Lanaudière (60 j).
Prix demandé = 12.31 × la valeur au rôle (107 000 $).
Construction récente (2026).
Score de quartier 42.4/10 · transport 1.5 · marche 37.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé sur la rue Eugène-U.-Piché à Lanoraie, ce superbe immeuble de 4 logements représente une opportunité d'investissement rare alliant qualité de construction, emplacement stratégique et forte demande locative. Chaque unité offre une configuration très recherchée de 3 chambres, idéale pour les familles, avec de vastes aires de vie à aire ouverte. Les logements se distinguent par leurs cuisines modernes avec grands îlots centraux, leur salle de lavage indépendante ainsi que leur thermopompe murale, assurant un confort optimal en toute saison. Les salles de bain proposent une finition supérieure avec douche indépendante en céramique, bain autoportant et miroir LED, offrant un style contemporain très recherché. L'immeuble bénéficie d'une grande fenestration, procurant une luminosité exceptionnelle dans chaque unité, ce qui rehausse considérablement l'attrait et la valeur locative. Atout majeur : 8 cases de stationnement, un avantage considérable pour les locataires et un élément différenciateur dans le secteur. Idéalement situé à proximité d'un parc, des écoles, des épiceries, pharmacies, dépanneurs et garderies, ainsi qu'avec un accès rapide à l'autoroute, il combine parfaitement tranquillité et accessibilité -- un emplacement de choix pour attirer et conserver des locataires de qualité. Dans un secteur en croissance, cet immeuble offre une stabilité locative remarquable ainsi qu'un excellent potentiel de rendement et d'optimisation. Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour investisseur averti. Les conteneurs d'ordure et de recyclage sont au frais de l'acheteur, ils peut les louer ou en acheter Images à titre informatives seulement

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Particularité de la construction : Neuve
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Services disponibles : Balcon/Terrasse, Cour, Espace de stationnement pour visiteur
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,6 × 6,0 pi (Céramique)
•Salon — 11,4 × 11,6 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11,4 × 11,6 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 11,0 × 9,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11,0 × 13,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,6 × 11,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,0 × 11,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,4 × 9,0 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 7,2 × 5,4 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J0K 1E0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-fA3kO-iA_EWcOKSClO-tqg-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 5
region: Lanaudière
Nombre d'étages: 2
Inclusions: Thermopompe murale, luminaires, échangeur d'air, miroir LED,
Exclusions: Asphalte
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25192759
Courtier inscripteur: Salvail Dominic — (514) 919-6113