88 Rue Lajoie

Description

*****VISITE LIBRE STRICTEMENT SUR RV, LE DIMANCHE 18 Octobre de 14h à 16h30 ***BEAUCOUP DE RÉNOVATIONS***, VOIR LA FICHE DÉTAILLÉE** En face d'un parc, tranquillité assurée. Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains, une grande cuisine et salle à manger et une grande salle familiale. Superbe luminosité naturelle. Système central de climatisation/chauffage en place pour votre confort. Toiture 2025. Grand terrain de 6000pc avec cour intime et piscine. À proximité de tous les services, centre d'achat galerie rive nord, écoles, commerces, garderie, transports en commun et principaux axes routiers. FAITES VITE! *************************Rénovations************************ ** 1) Installation d'une nouvelle fournaise électrique air soufflé avec accumulateur de chaleur en septembre 2026. 2) Installation d'une thermopompe pour la climatisation et le chauffage jusqu'à -35 degrés en septembre 2026. 3) Installation d'un nouveau panneau électrique 200 Ampères en septembre 2026. 4) Nouveau toit pour maison et nouveau toit pour le Cabanon en octobre 2025. 5) Installations 2 fenêtres neuves au sous-sol en avril 2026. Installation d'une porte patio neuve au sous-sol en Avril 2026. 6) Remplacements des thermos (double vitrage) des fenêtres: 3 au salon, 2 salle de bain, 3 à la cuisine en avril 2026 avec une garantie de 15 ans. 7) Installations de nouvelles portes intérieure au Rez-de-chaussée avec nouvelles poignées en avril 2026. 8) Installations de nouvelles moulures au Rez-de-chaussée et au sous-sol en avril 2026. 9) Installation d'une nouvelle porte coulissante avec miroir à l'entrée en avril 2026. 10) Installation d'un nouveau plancher d'escalier en bois merisier en Avril 2026. 11) Installation d'un nouveau plancher en vinyle de la salle familiale en septembre 2026. 12) Installation d'un nouveau plancher en vinyle au bureau au sous-sol en Avril 2026. 13) Toute la maison est peinturée au Rez-de-chaussée, au sous-sol et à l'extérieur ainsi que le cabanon en Avril 2026.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Abri d'auto : Attaché
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Aluminium, Pierre
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Baignoire à remous
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 3.7 × 4.51 m (Bois)
• •Cuisine — 2.93 × 4.5 m (Céramique)
• •Salle à manger — 3.66 × 4.75 m (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 3.66 × 3.66 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 2.9 × 3.66 m (Bois)
• •Salle de bains — 1.52 × 2.9 m (Céramique)
• •Salle familiale — 3.4 × 6.9 m (Autre)
• •Bureau à domicile — 3.4 × 3.35 m (Autre)
• •Chambre à coucher — 3.53 × 3.53 m (Bois)
• •Salle de bains — 3.51 × 3.33 m (Céramique)
• •Autre — 3.8 × 3.7 m (Béton)

Détails pratiques

postal code

J6A 4K4

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-2Rtt32sJZEqMw6GP__Hg_w-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

467 600 $ (2025)

Nombre de pièces

11

region

Lanaudière

Taxes municipales

3 425 $/an (2026)

Taxes scolaires

308 $/an (2026)

Inclusions

1)Piscine et ses accessoires. 2)Trampoline rond. 3)cabanon. 4)Lave-vaisselle. 5)Lustre du salon et de lustre de la salle à manger.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=25108474

Courtier inscripteur

Oueslati Sami — (514) 730-3162