1060-1070 Rue St-Jean

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Commercial
4 000 pi² (372 m²)
Terrain 5 555 pi²
Construite en 1850

Source : vendirect · Vendirect · n° 24583594 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 117,8 % à notre estimation (1 079 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 79 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
587 $/pi², soit +183,6 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (67 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (1 650 000 $).
Score de quartier 87.3/10 · transport 82.3 · marche 98.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtiment commercial de 3 étages au coeur du Vieux-Québec. 2 locaux commerciaux fraîchement rénovés au rez-de-chaussée totalisant environ 4000 pieds carrés entièrement loués à long terme à 2 entreprises de qualité procurant un revenu net net de 170 700$ annuellement. Étages supérieures entièrement vacantes permettant l'aménagement de logements résidentiels. Permis de construction déjà obtenu et transférable à l'acheteur pour l'aménagement de 6 logements. Subvention possible par la ville de Québec. Quelques rénovations récentes à l'immeuble dont l'entrée d'eau, conversion chauffage et réfection mur en pierre. Visite sur demande.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Ameublement, Antiquité, Artisanat, Bijouterie, Boulangerie, Boutique, Café / Beignes, Boutique de cadeaux, Confiserie / Chocolaterie, Boutique de fleuriste, Librairie, Restauration rapide
•Particularité de la construction : Historique
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G1R 1S1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bBeZXp75fkWgo1mXkkPtgQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 940 000 $ (2026)
region: Capitale-Nationale
Nombre d'étages: 3
Taxes scolaires: 1 532 $/an (2025)
Taxes municipales: 68 917 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens appartenant aux locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=24583594
Courtier inscripteur: Gagnon Jérôme — (581) 909-1991