109-440 Rue De La Gauchetière E.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 388 pi²
Construite en 2013

Source : vendirect · Vendirect · n° 24132852 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,6 % à notre estimation (584 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 234 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.82 × la valeur au rôle (570 600 $).
Score de quartier 86.7/10 · transport 98.9 · marche 97.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au 440, rue de la Gauchetière Est, ce condo de 2 chambres bien entretenu + stationnement intérieur offre un confort de vie urbain et la commodité d'un stationnement intérieur. L'unité comprend un aménagement lumineux et fonctionnel, des chambres spacieuses et un salon moderne, idéal pour le quotidien ou pour recevoir. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, cet appartement est parfait pour les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Montréal. Situé au 440, rue de la Gauchetière Est, ce condo de 2 chambres bien entretenu + stationnement intérieur offre un confort de vie urbain et la commodité d'un stationnement intérieur. L'unité comprend un aménagement lumineux et fonctionnel, des chambres spacieuses et un salon moderne, idéal pour le quotidien ou pour recevoir. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités essentielles, cet appartement est parfait pour les professionnels, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Montréal.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Intégré
•Proximité : Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun, Université
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 9,11 × 12,0 pi
•Chambre à coucher — 8,11 × 9,6 pi
•Salle de bains — 5,11 × 7,2 pi
•Salle de bains — 5,6 × 5,1 pi
•Cuisine — 7,11 × 7,0 pi
•Salon — 9,5 × 15,4 pi
•Salle à manger — 9,0 × 9,5 pi

Détails pratiques

postal code: H2L 2M5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bZN_pA9t9UeC34rCvndbIA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 440 700 $ (2024)
Nombre de pièces: 6
region: Montréal
Nombre d'étages: 4
Frais de copropriété: 3 732 $/an
Taxes scolaires: 332 $/an (2025)
Taxes municipales: 2 656 $/an (2026)
Inclusions: 1 locker , 1 indoor parking
Exclusions: biens du propriétaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=24132852
Courtier inscripteur: Wang Tao — (438) 765-6667