157 39e Avenue

Sainte-Barbe, Montérégie

Duplex
1 chambre
1 salle de bain
1 134 pi² (105 m²)
Terrain 4 537 pi²
Construite en 2022

Source : vendirect · Vendirect · n° 23803761 · vue pour la première fois le 3 oct. 2026 (il y a 15 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,5 % à notre estimation (352 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Sainte-Barbe (médiane 525 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 15 jours, 52 de moins que la médiane à Sainte-Barbe (67 j).
Prix demandé = 3.48 × la valeur au rôle (143 400 $).
Construction récente (2022).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle opportunité d'investissement avec ce duplex construit en 2022, offrant deux logements : un 3 1/2 au rez-de-chaussée et un 4 1/2 à l'étage. Construction sur dalle de béton avec tuyauterie déjà en place pour des planchers chauffants au glycol; seule la bouilloire reste à installer. Sa généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle. Propriété récente, bien entretenue et sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Profitez aussi d'un accès direct à un canal menant au fleuve Saint-Laurent, à proximité de la magnifique Baie-des-Brises. Une occasion à saisir pour investir dans une propriété récente, lumineuse et bien située! Découvrez ce duplex construit en 2022, une propriété qui réunit construction récente, deux unités résidentielles et un emplacement offrant un accès direct à un canal menant au fleuve Saint-Laurent. Une option intéressante pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant acquérir un immeuble comprenant deux logements. Le duplex se compose d'un 3 1/2 situé au rez-de-chaussée ainsi que d'un spacieux 4 1/2 à l'étage. Les deux logements présentent des configurations fonctionnelles et recherchées sur le marché locatif, offrant ainsi une disposition adaptée aux besoins de chacun. Construit en 2022, le duplex permet de profiter d'une construction récente, sans investissement majeur à prévoir pour plusieurs années. Il est érigé sur une dalle de béton qui comporte déjà la tuyauterie nécessaire à l'installation d'un système de planchers chauffants au glycol. Il ne reste que la bouilloire à installer afin de compléter le système et de profiter de ce mode de chauffage. La luminosité naturelle constitue également un élément marquant de la propriété. Une fenestration abondante permet à la lumière de pénétrer généreusement dans les espaces de vie tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'environnement extérieur ajoute une caractéristique distinctive à ce duplex. La propriété bénéficie d'un accès direct à un canal menant au fleuve Saint-Laurent et se trouve à proximité de la magnifique Baie-des-Brises. Cet accès saura plaire aux amateurs de sports nautiques et de plein air qui souhaitent profiter de la proximité de l'eau et des paysages naturels. Ce duplex construit en 2022 offre donc plusieurs caractéristiques intéressantes : deux logements, une construction récente sur dalle de béton, la tuyauterie déjà en place pour les planchers chauffants au glycol, une généreuse fenestration ainsi qu'un accès direct à un canal menant au fleuve Saint-Laurent. Une propriété à découvrir pour quiconque recherche un duplex combinant construction récente, fonctionnalité et proximité de l'eau.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
•Fenêtres : PVC
•Particularités : Accès à l'eau, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 9,4 × 7,7 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 10,6 × 14,8 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 6,2 × 15,9 pi (Couvre-sol souple)
•Rangement — 5,7 × 5,0 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 10,7 × 11,4 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 6,2 × 12,5 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 16,3 × 10,3 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 11,2 × 11,8 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 16,6 × 9,0 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 7,2 × 7,5 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 12,4 × 13,3 pi (Couvre-sol souple)
•Rangement — 11,0 × 11,8 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 9,6 × 13,3 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 5,7 × 9,8 pi (Couvre-sol souple)
•Boudoir — 5,7 × 5,8 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J0S 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-tfZmQg0JVUKtgk6bDYG5Gg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 388 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Montérégie
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 1 828 $/an (2026)
Taxes scolaires: 291 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, Thermopompe mural (2x) , Échangeur d'air ( 2x ), réservoir d'eau chaude (2x)
Exclusions: Biens et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23803761
Courtier inscripteur: Cristea Andra — (514) 609-2121