135 Av. Vivian

Description

Charmante maison individuelle à Mont-Royal, à proximité du parc Mohawk, de l'école secondaire Pierre-Laporte, piscine, du centre commercial Rockland et de la station de métro Acadie et station de REM Canora. Grand terrain de 6550 pieds carrés avec jardin clôturé et stationnement privé pour jusqu'à 4 voitures. La maison comprend un rez-de-chaussée chaleureux, 4 chambres et 2 salles de bain à l'étage, un grand sous-sol aménagé, un garage et de nombreux espaces de rangement. Description : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestibule, placard et toilettes. Le salon dispose d'une cheminée et de nombreuses fenêtres. Cuisine neuve et élégante avec comptoir en granit et plancher chauffant. Garde-manger. Salle à manger spacieuse. Accès au garage. Deuxième étage : Un grand palier avec placards sur mesure dessert les quatre chambres. Chambre principale avec salle de bain attenante moderne. Les trois autres chambres sont équipées de placards sur mesure. Salle de bain familiale avec laveuse et sécheuse supplémentaires. Sous-sol : Salle familiale avec cheminée, rangement sous l'escalier et chambre froide. Chambre. Salle de bain neuve avec plancher chauffant et installation pour laveuse et sécheuse. Grande buanderie avec rangements supplémentaires. Garage + 4 places de stationnement extérieures. Empiètements - voir le certificat de localisation. La cheminée et le conduit de cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations et exigences applicables imposées par les compagnies d'assurance.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Revêtements : Stuc
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Autre — 5,5 × 5,0 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 12,1 × 12,1 pi (Céramique)
• •Salon — 13,1 × 18,1 pi (Bois)
• •Autre — 6,0 × 5,0 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 6,0 × 6,2 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,1 × 13,8 pi (Céramique)
• •Autre — 3,0 × 7,1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10,8 × 7,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,5 × 18,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,0 × 10,8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,1 × 6,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,5 × 13,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 12,9 × 18,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 6,1 × 8,4 pi (Céramique)
• •Cave/ chambre froide — 5,3 × 5,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3P 1N8

cover thumb

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Évaluation municipale

2 366 800 $ (2024)

Nombre de pièces

19

region

Montréal

Taxes scolaires

1 972 $/an (2026)

Taxes municipales

12 627 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, laveuse et sécheuse au sous-sol.

Exclusions

Luminaires dans la salle à manger et la cuisine, laveuse et sécheuse au deuxième étage, génératrice, rideaux, télécommande de porte de garage.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23740103

Courtier inscripteur

Kondrateva Margarita — (514) 992-8215