9736 Rue Riverin

Description

Brossard, secteur R! Condo au rez-de-jardin avec 2 chambres et 2 places au garage! Profitez d'un environnement paisible sans voisin à l'avant, avec une vue panoramique sur la rivière Saint-Jacques ! Revenu stable pour les acheteurs potentiels : le condo est actuellement loué à 1 500 $/mois jusqu'au 31 octobre 2026. Le loyer passera à 1 572 $/mois du 1er novembre 2026 au 31 octobre 2027, assurant ainsi des revenus garantis et une tranquillité d'esprit. *Concept à aires ouvertes (salon, salle à manger et cuisine). *Unité lumineuse sans aucun tapis pour un entretien facile. *Entrée indépendante menant directement au condo. *Vestibule avec un grand garde-robe. *Chambre principale munie d'un vaste « walk-in ». *DEUX TERRASSES ! Une terrasse à l'avant pour admirer la rivière et une grande terrasse à l'arrière avec porte-patio, idéale pour recevoir. *Espace de rangement pratique accessible directement à partir de la terrasse arrière, parfait pour vos articles saisonniers. * Deux espaces dans le garage. SERVICES ET PROXIMITÉ : TRANSPORT EN COMMUN : Accès rapide aux circuits d'autobus menant au REM, ainsi qu'aux voies rapides (132) et au pont Champlain. ÉCOLES & PARCS : À proximité d'écoles réputées et à deux pas du parc Radisson. Accès immédiat aux pistes cyclables et aux sentiers longeant la rivière. COMMODITÉS : À quelques minutes du Costco et de tous les services essentiels. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS UN SECTEUR DE CHOIX ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Garage : Double largeur ou plus
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,5 × 7,5 pi (Céramique)
• •Salon — 13,7 × 15,4 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 10,2 × 13,0 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 7,11 × 9,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,4 × 10,10 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 12,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,8 × 9,9 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 3,0 × 5,6 pi (Linoléum)
• •Rangement — 4,3 × 4,11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J4X 2Z4

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Évaluation municipale

356 000 $ (2026)

Nombre de pièces

9

region

Montérégie

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

4 416 $/an

Taxes scolaires

232 $/an (2026)

Taxes municipales

1 630 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, hotte de poêle, climatiseur mural, foyer electrique.

Exclusions

Effet personnels de locataire

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23435185

Courtier inscripteur

Trusevich Natallia — (438) 938-4801

lot sqft source

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