3872 Rue des Ormes

Description

Rare sur le marché! Cette impressionnante propriété clé en main se démarque par ses dimensions exceptionnelles, sa luminosité et son emplacement recherché. Offrant 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, plusieurs espaces de vie, une mezzanine et pas moins de 12 pièces de rangement fermées, en plus des garde-robes de chaque chambre, elle répond aux besoins des plus grandes familles. Garage détaché, piscine creusée, 3 balcons et vaste terrain complètent cette propriété unique située au coeur de Rawdon, près de tous les services et nombreuses activités qu'offre la municipalité. Contactez-moi pour plus d'information. Une propriété où l'espace est à l'honneur! Dès votre arrivée, vous serez impressionné par la générosité des volumes et la fonctionnalité de cette résidence. Elle comprend : - 5 chambres à coucher; - 1 salle de bain complète et 3 salles d'eau; - 4 à 5 salons ou aires de séjour offrant une multitude de possibilités selon vos besoins; - Une mezzanine lumineuse; - Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale; - Une salle de lavage indépendante; - Une salle mécanique; - Un hall d'entrée fermé avec vestiaire. - Grand sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos goûts et vos besoins. L'un de ses plus grands atouts est sans contredit son espace de rangement exceptionnel. La propriété dispose de 12 pièces de rangement fermées, en plus des garde-robes présents dans chacune des chambres, une caractéristique rarement retrouvée sur le marché. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé comprenant : - Une grande piscine creusée - Un garage détaché 24x30 pc - Trois balcons - De magnifiques arbres matures procurant intimité et cachet; - Selon les informations fournies par le propriétaire, un muret esthétique ainsi qu'une haie seront aménagés par le voisin au fond de la cour, ce qui procurera davantage d'intimité. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années et bénéficie notamment de : - Une thermopompe récente - Un chauffe-eau neuf - Un foyer au bois entretenu avec ramonage et vérification effectués annuellement. Un emplacement de choix! À distance de marche ou à quelques minutes seulement : - Plages, chutes et accès au lac navigable - Jeux d'eau - Nombreux parcs (soccer, baseball, tennis, parc canin, spectacles et plus) - Écoles primaire et secondaire - Épiceries IGA, Métro et Maxi - Restaurants, cafés, crémeries et chocolateries - Desjardins, RBC - Jean Coutu, Familiprix, Dollarama, SAQ et SQDC - Gym, spa, RONA, Home Hardware et plusieurs autres commerces et services - Terrain de golf - Nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres. Plusieurs biens et meubles pourront être inclus dans la vente, sous réserve d'une entente entre les parties. Une propriété unique offrant un niveau d'espace, de rangement et de polyvalence rarement retrouvé sur le marché, dans un secteur recherché de Rawdon.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé, Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Bois, Vinyle
• •Piscine : Creusée
• •Proximité : Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 7,2 pi (Bois)
• •Salon — 21,2 × 15,3 pi (Bois)
• •Salon — 15,4 × 13,2 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 9,6 × 12,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,3 × 10,11 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,5 × 14,8 pi (Bois)
• •Salon — 19,1 × 14,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,11 × 6,2 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 6,4 × 5,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 12,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,5 × 12,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 15,8 × 9,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 7,7 × 6,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 18,5 × 10,0 pi (Tapis)
• •Mezzanine — 9,0 × 11,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 24,1 × 40,7 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 12,1 × 9,9 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5,2 × 3,9 pi (Céramique)
• •Autre — 12,1 × 14,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0K 1S0

cover thumb

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Évaluation municipale

482 500 $ (2026)

Nombre de pièces

19

region

Lanaudière

Taxes municipales

3 715 $/an (2026)

Taxes scolaires

363 $/an (2026)

Inclusions

Stores, rideaux, table de pool, foyer, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur et buche (dans la remise à bois)

Exclusions

Tous les biens et meuble du garage et de la propriété

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23216204

Courtier inscripteur

Dionne Caroline — (514) 883-3218