4511-4513 Boul. Notre-Dame

Laval (Chomedey), Laval

Triplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 363 pi² (127 m²)
Terrain 4 467 pi²
Construite en 1965

Source : vendirect · Vendirect · n° 23110967 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 97,3 % à notre estimation (633 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
916 $/pi², soit +23,6 % par rapport à la médiane à Laval (741 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 14 de plus que la médiane à Laval (53 j).
Prix demandé = 2.25 × la valeur au rôle (556 300 $).
Score de quartier 80.2/10 · transport 69.2 · marche 66.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex entièrement rénové en 2023-2024 offrant un excellent potentiel de revenus. Les trois logements ont bénéficié d'importantes rénovations incluant cuisines, salles de bains, fenêtres et plusieurs améliorations majeures. Revenus bruts potentiels de 71 100 $/an. Garage double intégré et 2 stationnements extérieurs. Situé au coeur de Chomedey, à proximité des écoles, parcs, transports en commun, Carrefour Laval, Centropolis et de tous les services. Opportunité clé en main pour investisseur ou propriétaire occupant. Excellente opportunité d'acquérir un triplex entièrement rénové situé dans un secteur recherché de Chomedey, Laval. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures réalisées en 2023 et 2024. Les trois logements ont été modernisés afin d'offrir des espaces de vie actuels, fonctionnels et attrayants. Parmi les améliorations importantes : * Remplacement de toutes les fenêtres; * Cuisines rénovées dans les trois logements; * Salles de bains rénovées; * Trois chauffe-eau remplacés en 2024; * Nombreuses améliorations esthétiques et fonctionnelles à travers l'immeuble. Caractéristiques de la propriété : * Triplex comprenant trois logements résidentiels; * Secteur à forte demande locative; * Revenus bruts potentiels d'environ 71 100 $ par année; * Garage double intégré; * Deux espaces de stationnement extérieurs; * Grand logement principal de 4 chambres avec salle d'eau; * Logement bachelor offrant un excellent potentiel de revenus; * Pièces spacieuses et lumineuses; * Immeuble bien entretenu; * Emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun, axes routiers, Carrefour Laval, Centropolis, restaurants et commerces. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble offrant de solides revenus ou propriétaire occupant souhaitant profiter d'un important potentiel locatif, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Possibilité de double occupation du logement principal ainsi que du bachelor. Une opportunité clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Autre
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Autre, Intégré
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7W 1T7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aTaB_JndtEa36o3eU30HQQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 918 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Laval
Taxes scolaires: 615 $/an (2025)
Taxes municipales: 6 450 $/an (2026)
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires. Pour l'appartement 4511A: Meubles et électroménagers. Abri de jardin en plastique dans la cour arrière.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23110967
Visite virtuelle: https://tour.bonnevisite.com/2388801?a=1&pws=1&nodesign=1
Courtier inscripteur: Qiu Julia — (514) 677-9138