5827 Boul. Maurice-Duplessis

Description

Un chez-soi d'exception, chargé d'histoire et prêt pour une nouvelle vie. Maison de plain-pied ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, idéalement située à proximité de toute les commodités et bien entretenues. Cette propriété profite d'un emplacement recherché, à quelques minutes des magasins. Une visite s'impose! Un chez-soi d'exception, chargé d'histoire et prêt pour une nouvelle vie Construite en 1972 et habitée avec amour par la même propriétaire depuis 1978, cette maison de plain-pied au style unique témoigne d'un attachement profond et d'un entretien exemplaire. Pendant plus de quatre décennies, sa propriétaire y a investi soin, passion et améliorations continues -- une thermopompe performante, des fenêtres modernes remplacées au fil du temps, une toiture refaite, et bien d'autres travaux qui confirment la qualité de la mise à jour de cette propriété. Ici, chaque détail parle d'une maison véritablement aimée. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un magnifique arbre mature qui trône avec grâce devant la façade et confère à la propriété un caractère indéniable, une élégance naturelle que les années ont su bonifier. La belle entrée principale au niveau du sol vous invite à découvrir le rez-de-chaussée, avec ses arches caractéristiques en briques rouges qui traversent les pièces de vie et lui donnent une chaleur architecturale rare. Une deuxième entrée indépendante mène directement au sous-sol -- une configuration idéale pour offrir une intimité complète à chaque niveau. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres lumineuses aux planchers de bois franc, une salle de bain complète avec baignoire, un vaste salon baigné de lumière naturelle, une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle avec accès au balcon arrière. Le sous-sol, quant à lui, offre un immense espace de vie avec sa propre cuisine, une salle d'eau avec douche, une grande pièce au foyer à bois -- parfaite pour les soirées en famille -- et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le grand terrain clôturé à l'arrière représente une toile vierge pour vos projets familiaux : piscine, jardin, terrasse, espace de jeux -- tout est possible, dans le respect des règlements municipaux. La cour arrière gazonnée est déjà une invitation à la détente et aux souvenirs. Bien située dans un quartier résidentiel établi, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles primaire et secondaire Henri-Bourassa, le Parc Lacordaire, et toutes les commodités essentielles -- IGA, Walmart, Canadian Tire, Super C, Winners, Dollarama -- à quelques minutes à peine. Un bien rare, authentique, avec une âme -- prêt à accueillir sa prochaine famille. 3 chambres · 2 salles de bain · 2 cuisines · 2 entrées · Sous-sol aménagé · Grand terrain clôturé · Thermopompe · Toiture et fenêtres remplacées *La majorité des photos présentées ont été réalisées à l'aide d'une mise en scène virtuelle à titre indicatif.*

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,8 × 16,8 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 9,11 × 15,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,2 × 15,7 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 4,8 × 12,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,4 × 15,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,3 × 16,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,9 × 13,2 pi (Bois)
• •Salle familiale — 16,9 × 21,4 pi (Linoléum)
• •Cuisine — 10,6 × 15,4 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 6,5 × 13,7 pi (Linoléum)
• •Salle de bains — 3,7 × 4,3 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,7 × 13,2 pi (Linoléum)

Détails pratiques

postal code

H1G 1Y2

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Évaluation municipale

704 100 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Coût d'énergie

3 860 $/an

Taxes scolaires

462 $/an (2026)

Taxes municipales

4 504 $/an (2026)

Inclusions

réfrigérateur du sous sol et cuisinière, lave vaisselle, stores,luminaires

Exclusions

Effet personnel.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=22947536

Courtier inscripteur

Di Genova Vittorino — (514) 914-8686