176 Rue Archambault

Gatineau (Hull), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
886 pi² (82 m²)
Terrain 5 638 pi²
Construite en 1955

Source : vendirect · Vendirect · n° 22894423 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20 % à notre estimation (462 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 5 % des plexs à vendre à Gatineau (médiane 644 900 $, 86 annonces).
418 $/pi², soit +16 % par rapport à la médiane à Gatineau (360 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 19 de plus que la médiane à Gatineau (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (403 500 $).
Score de quartier 87.4/10 · transport 83.0 · marche 81.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à fort potentiel Emplacement stratégique & recherché Opportunité rare sur le marché ! Ce duplex, situé dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de la ville, offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Que vous soyez propriétaire occupant désireux de financer votre hypothèque grâce à un revenu locatif, ou un investisseur chevronné à la recherche d'un projet d'optimisation, cette propriété est une véritable toile vierge. Bien que la bâtisse nécessite des travaux de rénovation, sa configuration solide et son emplacement de premier choix vous garantissent une excellente plus-value à court et moyen terme. *Pour le propriétaire occupant : Installez-vous dans un quartier recherché tout en profitant des revenus du second logement pour propulser votre achat. *Pour l'investisseur : Rénovez, optimisez les loyers au prix du marché et développez un patrimoine immobilier hautement rentable. Une visite s'impose pour mesurer toute l'envergure de ce projet. Ne laissez pas passer cette chance d'investir là où la demande locative est à son maximum !

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Inconnu
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Bloc de béton
•Revêtements : Vinyle
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J8Y 5E1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-omsZvhRKlESVmTrr-FTaVg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 403 500 $ (2022)
Nombre de pièces: 5
region: Outaouais
Taxes scolaires: 268 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 267 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=22894423
Courtier inscripteur: Luc Lorma — (514) 757-7992