304-255 Rue de Verchères

Description

Propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Greenfield Park, à deux pas de l'Hôpital Charles-LeMoyne. Ce superbe condo au 3e étage se distingue par sa magnifique fenestration en bay-window offrant une abondante lumière naturelle. Construite en béton, la copropriété assure une insonorisation supérieure et une grande tranquillité. À proximité des parcs, écoles, commerces et axes routiers, vous rejoindrez le centre-ville de Montréal en seulement 15 minutes. L'unité comprend également un espace de stationnement ainsi que des électroménagers récents et haut de gamme. Une occasion à ne pas manquer! - Luminosité et Vues : Positionné au 3e étage, le condo bénéficie d'une orientation idéale et d'une vaste fenestration en « bay-window » dans le salon, pour une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle du matin au soir. - Architecture et Construction : Immeuble doté d'une structure en béton armé à l'épreuve du feu et de planchers en béton coulé de 8 pouces, complété par des murs mitoyens à isolation acoustique rigoureuse pour une intimité préservée. - Volumes et Confort : Plafonds de 9 pieds de hauteur conférant une sensation d'espace remarquable. Climatisation incluse pour un confort absolu en saison estivale. - Voisinage et Emplacement de Choix : Situé dans un quartier résidentiel calme, paisible et mature de Greenfield Park, à proximité des parcs de quartier, des pistes cyclables et des services de la rue Victoria. - Accessibilité et Mobilité : Localisation stratégique à quelques minutes des grands axes routiers et des lignes d'autobus, facilitant les déplacements quotidiens vers Montréal. - Commodités de l'Immeuble : Immeuble sécurisé avec entrée munie d'une caméra de surveillance, ascenseur, espace de stationnement extérieur privé et rangement fermé au sous-sol.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
• •Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 10,8 × 9,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 7,5 × 8,1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 7,5 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12,7 × 12,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 17,11 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 4,11 × 5,8 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 9,8 × 5,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J4V 2B2

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Évaluation municipale

256 500 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montérégie

Nombre d'étages

4

Frais de copropriété

3 468 $/an

Taxes scolaires

155 $/an (2026)

Taxes municipales

1 669 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Cuisinière, Hotte, Laveuse et sécheuse Achats récents, biens maintenus (factures disponibles).

Exclusions

Les biens personnels du VENDEUR.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=22401077

Courtier inscripteur

Saad Chakib — (514) 446-8787