Rue Thouin

Saint-Alphonse-Rodriguez, Lanaudière

Terrain
123 647 pi² (11 487 m²)
Terrain 123 658 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 22299387 · vue pour la première fois le 3 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 83,7 % à notre estimation (366 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des terrains à vendre à Saint-Alphonse-Rodriguez (médiane 85 000 $, 25 annonces).
0 $/pi², soit −56,5 % par rapport à la médiane à Saint-Alphonse-Rodriguez (1 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 14 de moins que la médiane à Saint-Alphonse-Rodriguez (58 j).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (63 500 $).
Grand terrain : 123 658 pi² (2.84 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vendeur ouvert à un solde de prix de vente sur 12 mois. Mise de fonds min. 25 000 $. Détails sur demande. A 0,49$/p2 Grand terrain boisé traversé par un magnifique ruisseau aux eaux cristallines. Accès direct sur rue Thouin. 123 647 pi² | Frontage 456 pi | Zonage P4-10 permettant habitation unifamiliale. Selon les règlements de lotissement, le terrain pourrait potentiellement être divisé en 2 lots constructibles. Le cours d'eau traversant le terrain a des bandes de protection riveraine applicables. L'acquéreur doit valider les usages permis auprès des autorités compétentes. 1- Cours d'eau traversant le terrain. Bandes de protection riveraine applicables (PPRLPI/MRC Matawinie). L'acquéreur doit valider les usages permis auprès des autorités compétentes. 2- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. 3- La transaction est assujettie à la TPS et à la TVQ.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Sentier de motoneige
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0K 1W0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-fp3wbXcYP0OHSgAgByA3YA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 63 500 $ (2024)
region: Lanaudière
Taxes municipales: 1 $/an (2025)
Taxes scolaires: 1 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=22299387
Courtier inscripteur: Plourde Stéphane — (514) 386-2190