2108 Rue Tupper

Description

Superbe duplex Victorien, au coeur de Shaughnessy Village au Centre-Ville, à deux pas de Westmount, des métros Atwater et Guy-Concordia, des universités et de tous les services. Magnifique façade en pierre grise circa 1892, environ 1 240 pi² par étage, hauts plafonds et cachet architectural exceptionnel. 2 unités : un 5½ avec 2 chambres + bureau, balcon et stationnement, et un spacieux 7½ sur 2 niveaux + sous-sol, 4 chambres, terrasse et cour et jardin privée. Plusieurs rénovations récentes, dont toit en membrane élastomère et fenêtres arrières . Revenus annuels de 93,720 $. Venez voir une visite s'impose ceci est une véritable opportunité. Au Coeur de Shaughnessy Village: Emplacement Exceptionnel: Découvrez ce magnifique grand duplex Victorien, idéalement situé au coeur de Shaughnessy Village, à la limite de Westmount, dans l'un des secteurs les plus recherchés et convoités du centre-ville de Montréal. À quelques minutes à pied des stations de métro Atwater et Guy-Concordia, des universités, commerces, restaurants et services. Cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel. Derrière sa superbe façade en pierre grise, cette élégante propriété offre environ 1 240 pi² par étage et conserve de nombreux éléments architecturaux qui lui confèrent un cachet unique, tout en ayant été soigneusement rénovée au fil des années. DEUX UNITÉS-- UN EXCELLENT POTENTIEL LOCATIF: Unité A: Le deuxième étage propose une vaste unité de 5 ½, comprenant deux chambres à coucher et un bureau. On y retrouve un magnifique mur de brique, de chaleureux planchers de bois franc, une cuisine et une salle de bain rénovée au goût du jour, ainsi qu'un superbe puits de lumière qui apporte une abondance de lumière naturelle. Un grand balcon complète l'espace. L'unité est présentement occupée par le propriétaire, mais représente un excellent potentiel locatif estimé à 3600 $ par mois et ce loyer pourrait être proposé par le vendeur à l'acheteur s'il le désire. Le toit est neuf en membrane élastomère, des fenêtres neuves à l'arrière et un stationnement. Unité B: Le premier étage, réparti sur deux niveaux avec sous-sol, offre une impressionnante unité de 7 ½, idéale pour une grande famille ou pour un locataire recherchant espace et confort. Elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain rénovée et une cuisine rénovée. Son cachet architectural est particulièrement remarquable : mur de brique, foyer décoratif d'antan, magnifiques moulures originales en plâtre et plafonds très hauts sur tous les étages. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, cette unité profite d'une terrasse ainsi que d'une cour arrière/jardin privé et exclusif, un véritable privilège en plein centre-ville. Cette unité est actuellement loué 4210 $ par mois, chauffage et électricité en sus. UN INVESTISSEMENT QUI SE DÉMARQUE Avec des revenus locatifs potentiels de 93 720 $ par année, cette propriété représente une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère, bien situé et offrant un excellent potentiel de revenus. Que ce soit pour investir, occuper une unité tout en générant un revenu avec l'autre, ou simplement profiter d'une propriété unique au centre-ville, ce duplex offre une combinaison rare de cachet, espace, emplacement et potentiel. Une propriété qui mérite d'être visité pour pleinement apprécier son charme, ses volumes impressionnants et son emplacement exceptionnel. Une véritable opportunité au coeur de Montréal!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Pierre
• •Revêtements : Pierre
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H3H 1P2

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Évaluation municipale

1 236 400 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Taxes municipales

7 071 $/an (2026)

Taxes scolaires

893 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=21663183

Courtier inscripteur

Yeghyayan Roger — (514) 992-2284