13-13A Rue Brouillet

Lachute, Laurentides

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 620 pi² (151 m²)
Terrain 7 307 pi²
Construite en 2013

Source : vendirect · Vendirect · n° 21338872 · vue pour la première fois le 8 sept. 2026 (il y a 39 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,2 % à notre estimation (455 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des plexs à vendre à Lachute (médiane 437 450 $, 20 annonces).
357 $/pi², soit −27,1 % par rapport à la médiane à Lachute (490 $/pi²).
En ligne depuis 39 jours, 9 de plus que la médiane à Lachute (30 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 5790.00 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 53.6/10 · marche 21.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau duplex construit en 2013, comprenant deux logements 4 ½, un garage et deux places de stationnement. Chaque locataire dispose de son propre cabanon. Les locataires s'arrangent entre eux pour l'entretien des espaces communs, la tonte de la pelouse et le déneigement. Situé dans un secteur tranquille, avec de bons locataires. Beau duplex construit en 2013, offrant une excellente opportunité pour un investisseur. La propriété comprend deux logements de type 4 ½, bien aménagés et offrant un espace de vie confortable. L'immeuble dispose également d'un garage ainsi que de deux espaces de stationnement. Chaque logement bénéficie de son propre cabanon, offrant un espace de rangement pratique pour les occupants. Les locataires s'entendent entre eux pour assurer l'entretien des espaces communs, notamment la tonte de la pelouse et le déneigement, ce qui facilite grandement la gestion de la propriété. Bons locataires en place. Situé dans un secteur paisible et tranquille, ce duplex représente une belle occasion d'investissement avec une propriété relativement récente et bien adaptée à une gestion simple et efficace. Les visites se feront uniquement les fins de semaine, sur rendez-vous confirmé à l'avance. Une visite vous convaincra !!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Revêtements : Brique, Fibre pressée
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 15,0 × 12,6 pi (Plancher flottant)
•Salon — 14,3 × 15,1 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 10,2 × 8,2 pi (Céramique)
•Cuisine — 10,0 × 8,0 pi (Céramique)
•Salle à manger — 15,0 × 10,5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12,2 × 13,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11,8 × 12,5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,2 × 12,10 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11,0 × 10,0 pi (Céramique)
•Salle de bains — 10,0 × 10,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J8H 0P2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis--ms9h9BQwkyZ3UzUOQru7w-v10-sm.jpg
Évaluation municipale: 528 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Laurentides
Taxes municipales: 4 321 $/an (2026)
Taxes scolaires: 345 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=MARKETINGWEBSITES&NoMLS=21338872
Courtier inscripteur: Ciobotaru Henri Gabriel — (514) 266-4224