925 Route 309

Description

Attention LE Revenu locatif est à votre discrétion dépendamment de la partie louée. . WoW À qui la chance de réaliser son rêve? Secteur privilégier et intime muni d'une vue panoramique. Construction récente 2021. Panneau électrique de 400 qui permet de réaliser différent projets. Porte de garage électrique. *** ATTENTION le prix des TAXES est calculé sur 3 lots. Il sera diminué avant l'acte notarié *** Vous avez l'opportunité d'acheter celui ci et d'acheter un ou deux lots de plus. POURQUOI PAS !! Le Lac des Iles est navigable accessible à plusieurs plages. *** Lire l'Addenda qui vous offre beaucoup plus de détails *** Investissement d'Exception : Maison/Chalet Intergénérationnel 2021 à Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles Saisissez une chance unique d'investissement et de style de vie à Saint-Aimé-du-Lac-des-Îles! Découvrez cette splendide propriété intergénérationnelle (2021) en bordure d'un lac-des-Iles navigable et à proximité d'une rivière idéale pour le canot et le kayak. Un Cadre de Vie et un Potentiel Énorme Conçue pour offrir intimité et flexibilité, la maison est divisée en deux logements distincts séparés par le garage. Ce dernier représente une opportunité d'agrandissement immédiat d'un des logements si désiré. Profitez d'une vue panoramique de toute beauté sur le lac, avec le spectacle magique des aurores boréales qui illuminent parfois le ciel. Un avantage majeur : la propriété n'est pas en zone inondable, malgré son emplacement privilégié en bordure du lac. Possibilités de construction diversifié; Développement Commerciales, villégiature ou /et résidentiel Ce lieu est un véritable joyau pour les investisseurs et les entrepreneurs :Camping, Mini-Maisons, à confirmer condos et immeuble à revenu ect Déja avec cette résidence vous pouvez profiter de Revenus Locatifs : Que ce soit pour à court terme (type Airbnb) ou long terme, le potentiel de revenus est excellent. Lotissement, agrandissement et Futur Développement : Acheter le lot connexe de 7421.2 mètre carrés. De plus, une deuxième entrée a déjà été préparée pour la construction d'un futur chalet ou d'une autre structure. Accès et Commodités Bien que l'accès au bord du lac comporte des escaliers, une plage à proximité permet de transporter facilement vos glacières et assure un accès aisé pour les personnes à mobilité réduite. Le moment est idéal pour préparer votre retraite ou devenir travailleur autonome sur place et vivre de ce cadre exceptionnel. Le potentiel d'investissement est énorme ! Le Paradis des Amateurs de Plein Air Ici, la nature est votre terrain de jeu! Vous bénéficiez d'une intimité totale avec la nature et d'un accès direct à une multitude d'activités. Profitez du bois qui entoure votre propriété et de la possibilité de faire la *** Chasse directement sur votre terrain *** L'hiver, chaussez vos raquettes ou ski de fond et accédez rapidement aux sentiers sans oublier toutes les activités que le lac vous permet. Parcs de la Couronne, Sentiers VTT et Motoneige : Approximativement 10 minutes pour rejoindre les pistes a moteur À noter : Les taxes foncières sont plus élevées car elles englobent la valeur des trois lots. Un conteneur de stockage est également négociable avec la vente. Consultez le plan et découvrez par vous-même ce bon investissement où les possibilités sont pratiquement illimitées. Une propriété clé en main et une opportunité de développement commercial en pleine nature. Ne manquez pas cette chance !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Attaché
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Intergénération, Embarquation moteur permise, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Toiture : Tôle
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Commercial, Résidentiel, Villégiature
• •Cuisine — 13,3 × 11,2 pi (Béton)
• •Cuisine — 11,2 × 9,1 pi (Béton)
• •Salon — 12,10 × 11,2 pi (Béton)
• •Salon — 16,2 × 11,2 pi (Béton)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 11,2 pi (Béton)
• •Chambre à coucher principale — 9,11 × 11,2 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 9,2 × 11,2 pi (Béton)
• •Rangement — 6,4 × 11,2 pi (Béton)
• •Salle de bains — 6,0 × 11,2 pi (Béton)
• •Salle de bains — 8,10 × 11,2 pi (Béton)
• •Salle familiale — 9,10 × 17,4 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0W 1J0

cover thumb

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Évaluation municipale

691 300 $ (2025)

Nombre de pièces

6

region

Laurentides

Taxes scolaires

461 $/an (2025)

Taxes municipales

3 967 $/an (2025)

Inclusions

Lessiveuses et Sécheuses superposées des 2 logements - Stores - Luminaires - Ventilateurs - Certains meubles de rangements - 2 Échangeurs d'air - Adoucisseur d'eau - Bacs à jardins - 3 parties de Quais

Exclusions

Cabanon - Conteneur rouge - Tempo - 2 Foyers extérieur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=21301866

Courtier inscripteur

Pomerleau Manon — (514) 912-4119