80 Rue de la Fondrière

Description

Superbe chalet locatif, en opération depuis 2023. Tout ce que vous voyez est inclus. Situé au bout d'un rondpoint, sur un terrain boisé de pins matures, il offre une tranquillité absolue. Cette demeure à plafond cathédrale et à aire ouverte comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Le salon familial, de bonne dimension, dispose d'une table de billard et d'un babyfoot.À l'extérieur : espace feu, aire de jeux, spa sur une vaste galerie. Un garage double est à votre disposition pour autos, motoneiges, kayaks ou autres équipements. À seulement 5 minutes des pentes de ski, du village, service et l'été du Canot Volant sur la rivière l'Assomption. Encore sous garantie GCR, ce chalet locatif haut de gamme, classé Superhost sur Airbnb, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et de réservations confirmées jusqu'en avril 2027.A noter que sur les taxes Municipal un 1000$ a la ville est destiné au permis de Location US-RT Usage Cond , un particulier n'aura pas a payer se montant si il n'en fait pas usage . Situé au bout d'un rondpoint, sur un terrain boisé de pins matures, il offre une tranquillité absolue. Tout est inclus, de la coutellerie à la literie, pour une prise en main immédiate. Cette propriété à plafond cathédrale et à aire ouverte comprend 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi qu'un vaste salon familial équipé d'une table de billard et d'un babyfoot. À l'extérieur, profitez d'un spa, d'un espace feu, d'une aire de jeux et d'une grande galerie. Un garage double permet de ranger autos, motoneiges, kayaks ou équipements saisonniers. À seulement 5 minutes des pentes de ski, du village, restaurants , SAQ ect et du Canot Volant pour des activités nautiques sur la rivière L'Assomption l'été , cette propriété représente une opportunité rare, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant recherchant confort, rendement et prestige.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Autre, Pierre
• •Particularités : Boisé, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
• •Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 5,10 pi (Céramique)
• •Salon — 12,4 × 19,11 pi (Autre)
• •Cuisine — 8,10 × 10,10 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 12,4 × 12,0 pi (Autre)
• •Salle de bains — 7,0 × 10,2 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 13,10 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 8,10 × 12,2 pi (Autre)
• •Salle familiale — 15,10 × 28,2 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 11,4 × 13,6 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 13,6 pi (Autre)
• •Salle de bains — 7,10 × 8,3 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0K 2B0

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Évaluation municipale

564 400 $ (2023)

Nombre de pièces

11

region

Lanaudière

Taxes scolaires

262 $/an (2025)

Taxes municipales

4 287 $/an (2026)

Inclusions

Le tout est inclus.

Exclusions

Effets personnel des occupants

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=20817128

Courtier inscripteur

Marsan Gabriel — (514) 830-6428