3045 Rue de la Visitation

Description

Condo spacieux offrant une superficie de plus de 1283 pc. au planc. Situé au rez-de-chaussée, il propose deux chambres à coucher de bonne dimension. PLANCHERS DE BOIS, comptoir en GRANITE, qui ajoutent une touche de modernité et d'élégance à son aire ouverte. Le coeur de l'unité est son grand salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance conviviale et confortable. La salle de bain, avec plancher chauffant, comprend aussi une nouvelle douche au design contemporain et 2 éviers. Accès direct au garage par l'intérieur du condo, avec plancher en époxy et borne de recharge électrique ainsi qu'un stationnement extérieur. Ce condo spacieux, offrant plus de 1283 pi² au plan, se distingue par son atmosphère chaleureuse. Situé au rez-de-chaussée, il propose 2 chambres à coucher de bonne dimension. L'aire ouverte, lumineuse, met en valeur de magnifiques planchers de bois ainsi qu'un comptoir en granite, ajoutant une touche de modernité et d'élégance à l'espace de vie. Le grand salon est agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance conviviale et réconfortante. La salle de bain, avec nouvelle douche, offre un plancher chauffant, ainsi que 2 éviers. Accès direct au garage par l'intérieur, avec un garde-robe dans cette 2e entrée! Le garage est doté d'un plancher en époxy et d'une borne de recharge électrique, en plus d'un stationnement extérieur. INCLUS: - Thermopompe Napoléon 2025 - Balayeuse centrale et ses accessoires - Borne de recharge électrique - Échangeur d'air - Entrée directe par le garage au condo - Comptoir en granite - Planchers de bois - Système d'alarme non-relié mais l'acheteur pourrait le relier - 2 ouvre-porte de garage - Prise extérieur de propane pour brancher directement le bbq sur le balcon - Foyer au gaz propane ENVIRONNEMENT ET SERVICE À PROXIMITÉ Le secteur offre un accès rapide à plusieurs services essentiels, notamment : * Écoles primaires et secondaires à proximité * Garderies et CPE accessibles en quelques minutes * Épiceries, pharmacies, cliniques médicales et restaurants * Parcs, pistes cyclables et espaces verts pour un mode de vie actif * Centre communautaire et installations sportives Ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, sécuritaire et bien desservi. ACCÈS ROUTIER ET MOBILITÉ La localisation stratégique de la propriété permet des déplacements simples et efficaces grâce à plusieurs axes routiers: * Autoroute 31 * Route 131 * Route 158 Ces voies rapides facilitent les déplacements dans Lanaudière, Montréal et les municipalités environnantes. Un emplacement parfait pour les navetteurs ou les amoureux de la région. LOISIR, PLEIN AIR ET ATTRAITS TOURISTIQUES À seulement 30 à 45 minutes, plusieurs destinations de plein air et de loisirs s'offrent à vous : * Ski Montcalm -- idéal pour les sports d'hiver en famille * Val Saint-Côme -- réputé pour ses pistes variées et son ambiance montagne * Parc régional de la Forêt Ouareau -- randonnée, raquette, paysages magnifiques * Lac Maskinongé et autres plans d'eau -- baignade, kayak, pêche * Golf de la région -- pour les amateurs de plein air et de détente * Sentiers de vélo et de randonnée accessibles à courte distance La région regorge d'activités quatre saisons, parfaites pour les amoureux de nature, de sport et de tranquillité. AMÉLIORATIONS: * Ajout d'un comptoir en granite, dosseret, évier et robinet * Nouvelle douche & toilette en 2023 * BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE AU GARAGE, plancher en époxy dans le garage * Ajout de deux prises pour la balayeuse centrale

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Armoires : Polyester
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
• •Revêtements : Autre, Brique
• •Particularités : Boisé
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis sous conditions
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre, Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Agricole, Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,8 × 4,1 pi (Céramique)
• •Salon — 14,2 × 14,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,11 × 13,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,1 × 11,3 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,5 × 12,10 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,11 × 12,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,3 × 10,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J6E 7Y8

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Évaluation municipale

431 400 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Lanaudière

Nombre d'étages

2

Frais de copropriété

2 720 $/an

Taxes scolaires

197 $/an (2025)

Taxes municipales

2 358 $/an (2026)

Inclusions

Balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, borne de recharge électrique, lave-vaisselle de marque LG, pôles, rideaux (Excepté ceux de la chambre principale), stores, tablettes au garage, ouvre-porte de garage. Le tout vendu sans garantie légale de qualité, même au premier essaie mais était fonctionnel lors de la mise en vente

Exclusions

Rideaux de la chambre principale

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=19846905

Courtier inscripteur

Pelletier Denise — (514) 943-8753