93 Rue Adolphe-Tremblay

Description

*notez que les visites débutent samedi 17 octobre 13h* Propriété lumineuse et impeccablement entretenue dans le secteur recherché de Saint-Pie-X à Rimouski! Offrant 4 chambres, 2 salles de bain, une salle familiale avec poêle au bois et des espaces de vie chaleureux, elle est idéale pour la famille. Profitez d'une cour clôturée et intime avec haies matures, grande terrasse, piscine hors terre et remise. À proximité du Costco, de la Cité des Achats, des écoles, des parcs, du Complexe sportif Desjardins, de l'UQAR et des principaux axes routiers! Une propriété soignée au coeur du secteur recherché de Saint-Pie-X à Rimouski! Située dans un quartier apprécié pour son environnement familial et sa proximité des services, cette propriété se démarque par sa construction de qualité, ses matériaux soigneusement choisis, sa luminosité abondante et son entretien irréprochable. Elle offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall fermé avec garde-robe, idéalement situé près du stationnement latéral. Deux portes françaises en bois s'ouvrent sur les aires de vie et ajoutent une touche de charme à l'ensemble. La salle à manger, munie d'une porte-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière, communique avec la cuisine, créant un environnement convivial au quotidien. La généreuse fenestration laisse pénétrer une belle lumière naturelle dans les principales pièces. Le salon, accueillant et confortable vous invite à la relaxation. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une première salle de bain équipée d'un bain podium et d'une douche en coin. Au sous-sol, une agréable salle familiale invite à la détente autour du poêle au bois, mis en valeur par un manteau de briques et un mur décoratif en bois. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir la famille, les invités ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une deuxième salle de bain avec douche en coin ainsi qu'une salle de lavage indépendante avec armoires de rangement complètent cet étage. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée et bordée de hautes haies matures, offrant intimité et tranquillité. La grande terrasse, la piscine hors terre et la remise contribuent à rendre les lieux agréables durant la belle saison. À l'avant, le paysagement soigné et l'allée en pavé uni menant à la porte principale rehaussent l'apparence de la propriété. L'allée asphaltée sur le côté offre trois espaces de stationnement supplémentaires. Son emplacement constitue un autre avantage indéniable : à proximité du Costco, de la Cité des Achats, des écoles, du Lab-École, des parcs de quartier, du centre communautaire, du Complexe sportif Desjardins, de l'UQAR et des principaux axes routiers. Une propriété lumineuse, bien entretenue et offrant quatre chambres, deux salles de bain et des espaces extérieurs appréciables, dans un secteur pratique de Rimouski. Une belle occasion de vous installer dans un environnement où confort et fonctionnalité se conjuguent au quotidien!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Brique
• •Piscine : Hors-terre
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,3 × 12,11 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 7,5 × 9,7 pi (Céramique)
• •Cuisine — 13,5 × 7,11 pi (Céramique)
• •Salon — 11,0 × 16,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,0 × 9,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,7 × 10,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,4 × 8,6 pi (Bois)
• •Salle familiale — 11,6 × 16,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,8 × 7,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,7 × 11,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,5 × 11,8 pi (Bois)
• •Salle de lavage — 4,7 × 7,11 pi (Bois)
• •Rangement — 7,11 × 5,9 pi

Détails pratiques

postal code

G5L 7R5

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Évaluation municipale

331 600 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Bas-Saint-Laurent

Coût d'énergie

3 140 $/an

Taxes scolaires

195 $/an (2026)

Taxes municipales

3 017 $/an (2026)

Inclusions

Toiles solaires du RDC, habillage de fenêtres du sous-sol, luminaires, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, congélateur au sous-sol.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=19731392

Courtier inscripteur

Côté Alain — (418) 732-4449