469 Av. Delmar

Description

Charmante maison jumelée de 4 chambres -- confort, caractère et potentiel Bienvenue dans cette chaleureuse maison jumelée de 4 chambres et 2 1/2 salles de bains, offrant une belle occasion de créer une demeure qui reflète votre style et votre vision. Avec ses pièces bien proportionnées, sa disposition fonctionnelle et sa grande cour arrière, cette propriété possède tous les atouts nécessaires à une vie familiale confortable. L'étage supérieur offre une spacieuse chambre principale avec un magnifique plafond cathédrale, un grand walk-in ainsi qu'une salle de bains attenante privée -- une caractéristique rare et recherchée. Trois autres chambres de bonnes dimensions et une salle de bains familiale complètent l'étage. Le rez-de-chaussée vous accueille par un vestibule pratique avec un espace de rangement généreux et s'ouvre sur un salon lumineux et chaleureux avec foyer au bois. La salle à manger adjacente offre amplement d'espace pour les repas en famille et pour recevoir. La cuisine avec coin repas constitue un espace convivial pour la vie quotidienne. Une salle d'eau est accessible quelques marches plus bas. Des portes françaises mènent au sous-sol récemment rénové, offrant un espace de vie polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins -- salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile, salle d'entraînement ou salle de loisirs. À l'extérieur, la grande cour arrière offre amplement d'espace pour profiter des beaux jours, recevoir et créer votre propre oasis extérieure. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité du REM et du transport en commun, ainsi que des épiceries, centres commerciaux, restaurants, garderies et écoles -- un emplacement qui facilite grandement le quotidien de toute la famille. Une merveilleuse propriété familiale offrant une disposition recherchée, des espaces de vie bien proportionnés et un beau potentiel pour être personnalisée et mise au goût du jour au fil du temps. Laissez libre cours à votre vision et faites de cette charmante maison votre chez-vous. --- Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'ACHETEUR et le VENDEUR s'entendront mutuellement sur le choix de l'inspecteur en bâtiment certifié. L'ACHETEUR et le VENDEUR se mettront d'accord sur le choix du notaire. La cheminée et le conduit sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance. Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le propriétaire.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Simple largeur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,0 × 20,4 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,9 × 11,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,3 × 11,2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 9,5 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 2,5 × 4,2 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,10 × 5,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 17,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,0 × 7,4 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,0 × 6,0 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 9,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 14,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,4 × 13,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,8 × 9,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 10,7 × 16,9 pi
• •Salle de jeux — 10,9 × 13,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 3,0 × 6,0 pi (Béton)
• •Atelier — 7,2 × 10,5 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H9R 4A3

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Évaluation municipale

566 300 $ (2026)

Nombre de pièces

18

region

Montréal

Taxes scolaires

428 $/an (2026)

Taxes municipales

3 474 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur dans la cuisine, cuisinière dans la cuisine, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions

Effets personnels du propriétaire.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=19283344

Courtier inscripteur

Jankowski Krzysztof — (514) 573-2521