105 Rue du Sentier-Perdu

Description

Charmante propriété de 2 chambres située à quelques pas du lac Duffy avec accès à un terrain commun en bordure de l'eau. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse avec ses nombreux finis de bois, une belle luminosité et une vue sur le lac depuis les principales pièces de vie. Sous-sol offrant beaucoup de rangement. Secteur de villégiature apprécié pour ses lacs et activités de plein air. À distance de marche du Boni-Soir, du Complexe Atlantide et du Camp Hostýn. Une opportunité abordable pour profiter du mode de vie au bord de l'eau sans le prix d'une propriété riveraine. Vous cherchez un pied-à-terre abordable pour profiter du lac et de la nature sans payer le prix d'une propriété riveraine? Cette propriété de 2 chambres à coucher située au bord du magnifique lac Duffy représente une occasion intéressante pour les amateurs de plein air, de pêche, de kayak et de villégiature. Bien qu'elle nécessite certains travaux et mises à jour, elle offre un potentiel intéressant L'intérieur propose une ambiance chaleureuse avec ses nombreux revêtements de bois, un salon lumineux bénéficiant d'une belle vue sur l'eau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Le poêle au bois ajoute une touche rustique appréciée lors des saisons plus fraîches. Le sous-sol non aménagé offre un vaste espace de rangement ou d'atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain nécessitant peu d'entretien ainsi que d'un terrain commun en bordure du lac Duffy donnant accès à l'eau. Ce vaste espace dégagé au bord du lac constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Que ce soit pour mettre votre embarcation à l'eau, relaxer au soleil ou admirer les couchers de soleil sur le lac, vous apprécierez cet environnement naturel typique de la région de Saint-Calixte. Située dans un secteur de villégiature reconnu pour ses nombreux lacs, forêts et activités de plein air, cette propriété permet de profiter pleinement du mode de vie lanaudois tout en demeurant à distance raisonnable des services. Saint-Calixte est particulièrement appréciée pour ses paysages naturels et son environnement propice aux activités extérieures tout au long de l'année. À proximité À pied 2 minutes du dépanneur Boni-Soir Moins de 15 minutes du Complexe Atlantide et de ses nombreuses attractions familiales Moins de 15 minutes du Camp Hostýn et de ses installations récréatives Accès rapide au terrain commun du lac Duffy En voiture Environ 10 minutes de l'école primaire du secteur Environ 10 minutes du CPE La Montagne Enchantée Environ 15 minutes du noyau villageois de Saint-Calixte Environ 25 minutes de Rawdon Environ 45 minutes de Laval Une propriété qui mise avant tout sur son emplacement, son accès au lac Duffy et son potentiel. Une belle occasion pour l'acheteur prêt à investir quelques efforts afin de profiter d'un environnement de villégiature recherché à prix accessible.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Autre
• •Revêtements : Vinyle
• •Particularités : Accès à l'eau, Coin de rue, Embarquation sans moteur seulement
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Fosse septique scellée
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 8,0 × 8,0 pi (Plancher flottant)
• •Coin repas — 8,0 × 8,0 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 23,0 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 9,5 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,0 × 6,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 34,0 × 20,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J0K 1Z0

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Évaluation municipale

121 400 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Lanaudière

Coût d'énergie

690 $/an

Taxes scolaires

74 $/an (2025)

Taxes municipales

331 $/an (2026)

Inclusions

Tout les meubles et electro, cannot

Exclusions

biens et effets personnel des vendeurs

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=19243009

Courtier inscripteur

Brassard-Proulx Marie-Eve — (450) 540-9396