409-1601 Rue Viola-Desmond

Montréal (LaSalle), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
581 pi² (54 m²)
Terrain 27 pi²
Construite en 2018

Source : vendirect · Vendirect · n° 19152201 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,1 % à notre estimation (344 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
652 $/pi², soit +21,8 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (279 500 $).
Score de quartier 84.5/10 · transport 84.1 · marche 70.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant condo de 54 m² situé au 409-1601 rue Viola-Desmond, dans un immeuble moderne construit en 2018. Offrant une chambre à coucher lumineuse, ce condo allie confort et fonctionnalité. Profitez d'un stationnement intérieur, d'un espace de rangement privé et d'un ascenseur. Les résidents bénéficient d'installations de qualité : salle d'exercices, sauna et salle communautaire. Emplacement recherché à proximité de tous les services, commerces, transports en commun et espaces verts. Une occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Caractéristiques principales: - Immeuble récent et moderne de 2018. - Aire de vie ouverte offrant une grande flexibilité d'aménagement. - Belle fenestration procurant une belle luminosité naturelle et abondante. - Cuisine moderne avec espace optimisé et rangements pratiques. - Finitions modernes et entretien facile. - Accès aux espaces communs : Gym, sauna, salle communautaire. - Une place de stationnement intérieur. - Un espace de rangement intérieur. Localisation avantageuse : - À 5mn à pied du parc Angrignon. - Accès facile aux transports en commun (métro Angrignon - 6mn à pied). - Toutes les commodités à proximité immédiate à pied (commerces, épiceries et services essentiels). - Accès rapide aux grands axes routiers (Autoroutes 20 et 15). Certaines images ont été modifiées à l'aide de l'IA.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : PVC
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Services disponibles : Aires communes, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Salle d'exercice, Sauna
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 2.72 × 2.63 m (Céramique)
•Salon — 3.23 × 3.17 m (Plancher flottant)
•Salle à manger — 4.19 × 2.1 m (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 3.31 × 2.78 m (Plancher flottant)
•Salle de bains — 2.95 × 2.26 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H8N 0G2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-1qrunZaETEODTYMN3si6jw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 314 700 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 8
Frais de copropriété: 2 520 $/an
Taxes scolaires: 222 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 923 $/an (2026)
Inclusions: Tous les électros.
Exclusions: Tous les effets personnels du locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=19152201
Courtier inscripteur: Harnist Sébastien — (514) 573-2400