Rue Metcalfe

Rawdon, Lanaudière

Terrain
73 000 pi² (6 782 m²)
Terrain 73 035 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 18761882 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,3 % à notre estimation (228 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des terrains à vendre à Rawdon (médiane 99 917 $, 74 annonces).
3 $/pi², soit +31,4 % par rapport à la médiane à Rawdon (2 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Rawdon (66 j).
Prix demandé = 2.08 × la valeur au rôle (96 200 $).
Grand terrain : 73 035 pi² (1.68 acre).
Score de quartier 37.7/10 · transport 1.5 · marche 24.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le secteur recherché de Metcalfe à Rawdon, ce vaste terrain boisé de plus de 73 000 pi² représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs. Bénéficiant de plusieurs zonages, soit triplex, résidentiel et récréotouristique, ce terrain offre une grande flexibilité de développement. Une possibilité de subdivision en 2 lots est également envisageable (selon certaines conditions), permettant d'optimiser son plein potentiel. Idéalement localisé, à proximité de la rivière Rouge et des magnifiques chutes Dorwin, et à quelques minutes du centre-ville et de tous les services, ce terrain propose un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Située dans la région de Lanaudière, à environ 1h15 de Montréal, Rawdon se distingue par son environnement naturel exceptionnel, ses lacs, montagnes et paysages variés, ainsi que par la richesse de ses activités de plein air (plages, sentiers, ski Montcalm). La municipalité offre également une qualité de vie recherchée, avec tous les services essentiels, une communauté dynamique et diversifiée, et une économie locale en croissance. Une opportunité stratégique dans un secteur en forte demande, idéale pour concrétiser un projet résidentiel ou d'investissement

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Multifamilial, Récréotouristique, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0K 1S0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-G27XY7b7NkmmOdf55bmmMA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 134 100 $ (2026)
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 70 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 766 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=18761882
Courtier inscripteur: Salvail Dominic — (514) 919-6113