970-972 Rue Royale

Description

Au coeur de Malartic, ce duplex 2 x 4 ½ a été chouchouté au fil des ans. Les deux logements offrent des pièces fonctionnelles et lumineuses, idéales pour un quotidien confortable. Emplacement de choix : à distance de marche des écoles primaires, dépanneurs, aréna, épiceries et restaurants. La localisation centrale facilite autant la vie de famille que la location, avec un potentiel locatif attrayant. Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble simple à gérer. Contactez-moi pour planifier votre visite. Situé en plein centre-ville de Malartic, ce duplex 2 x 4 ½ se démarque par son entretien soigné et sa proximité de tous les services. Les deux logements offrent des pièces lumineuses et fonctionnelles, faciles à meubler et agréables au quotidien. Le rez-de-chaussée avec sous-sol inclus prolonge réellement l'espace de vie : on y imagine aisément une grande salle familiale, un coin bureau pour le télétravail et du rangement en abondance. Selon votre projet, il est même possible d'agrandir ou de reconfigurer certaines pièces* pour gagner en confort ou en valeur. À l'étage, le logement présente un plan simple et efficace, très recherché à la location. Côté vie de quartier, tout se fait à pied : écoles primaires, commerces de quartier, aréna, épiceries et restaurants sont à quelques minutes. Cette localisation prisée simplifie la vie des occupants et soutient une demande locative constante. Que vous souhaitiez vous installer dans un espace chaleureux (avec sous-sol pour jeux, cinéma-maison ou atelier) ou investir dans un immeuble facile à gérer, vous êtes au bon endroit. La propriété a été bien tenue au fil des ans; la liste des améliorations et les informations financières sont disponibles sur demande. Contactez-nous pour planifier votre visite.

Caractéristiques

• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Bloc de béton
• •Revêtements : Vinyle
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 10,7 × 10,9 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 9,6 × 10,8 pi (Couvre-sol souple)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,8 × 7,4 pi (Couvre-sol souple)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,7 × 7,4 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 11,3 × 11,5 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 10,7 × 11,4 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 8,6 × 11,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 8,3 × 12,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 7,9 × 8,7 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 7,9 × 8,3 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5,5 × 6,8 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 5,6 × 6,8 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de lavage — 5,1 × 8,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage (Couvre-sol souple)
• •Autre — 8,8 × 11,3 pi (Bois)
• •Autre (Bois)
• •Autre — 2,9 × 11,9 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0Y 1Z0

cover thumb

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Évaluation municipale

133 400 $ (2025)

Nombre de pièces

4

region

Abitibi-Témiscamingue

Nombre d'étages

1

Taxes scolaires

91 $/an (2025)

Taxes municipales

2 356 $/an (2025)

Inclusions

aucune

Exclusions

Effet des locataires

Courtier inscripteur

Authier Steeve — (819) 856-0756