1604-1155 Rue de la Montagne

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
1 salle de bain
Terrain 25 pi²
Construite en 2016

Source : vendirect · Vendirect · n° 18456066 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (280 800 $), écart +2,9 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
En ligne depuis 71 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (58 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (234 500 $).
Score de quartier 84.5/10 · transport 100.0 · marche 99.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce magnifique studio situé au 16e étage du prestigieux Icône, au coeur du centre-ville de Montréal. Offrant une aire de vie bien optimisée, cette unité moderne bénéficie d'une fenestration abondante, d'un rangement privé (locker) et d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du métro, des universités, des restaurants, des boutiques et du quartier des affaires. L'immeuble propose des installations haut de gamme incluant une piscine, terrain de tennis intérieure, un gym, un service de sécurité et un concierge. Idéal comme pied-à-terre, investissement, logement étudiant ou première propriété. Les points forts de la propriété : * Situé au 16e étage du prestigieux Icône; * Studio moderne offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel; * Grande fenestration procurant une belle luminosité naturelle; * Cuisine contemporaine; * Salle de bain moderne; * Espace laveuse-sécheuse dans l'unité; * Casier de rangement privé (locker); * Climatisation centrale; * Idéal pour propriétaire occupant, étudiant, jeune professionnel ou investisseur. Commodités de l'immeuble : * Piscine intérieure; * Salle d'entraînement complète; * Terrain de tennis; * Espaces communs élégants; * Conciergerie; * Service de sécurité; * Accès contrôlé; * Ascenseurs modernes; * Gestion professionnelle de l'immeuble. Un emplacement exceptionnel : * Au coeur du centre-ville de Montréal; * À distance de marche du métro Lucien-L'Allier; * À proximité du REM et de la Gare Windsor; * À quelques minutes du Centre Bell; * Près de l'Université Concordia et de l'Université McGill; * Accès rapide aux principales autoroutes; * À proximité de nombreux restaurants, cafés et commerces; * Près des épiceries, pharmacies et services essentiels; * Situé à quelques pas du quartier financier et des affaires. Pourquoi choisir cette propriété? * Excellente opportunité d'investissement; * Alternative avantageuse à la location pour étudiants et jeunes professionnels; * Faibles contraintes d'entretien; * Style de vie urbain recherché; * Immeuble reconnu pour sa qualité et son emplacement stratégique; * Secteur à forte demande locative et à fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 8,0 × 10,0 pi
•Chambre à coucher — 12,0 × 6,0 pi
•Salle de bains — 5,2 × 7,0 pi

Détails pratiques

postal code: H3G 0C7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-mnZHdEQ4lk6-VYxiNHQHRA-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 3
region: Montréal
Nombre d'étages: 38
Frais de copropriété: 3 900 $/an
Taxes scolaires: 220 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 736 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse , lave-vaisselle et micro-ondes.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=18456066
Courtier inscripteur: Qiu Julia — (514) 677-9138