76 Rue de la Seigneurie

Montmagny, Chaudière-Appalaches

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 018 pi² (95 m²)
Terrain 4 543 pi²
Construite en 2023

Source : vendirect · Vendirect · n° 18013328 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 52 % à notre estimation (445 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Montmagny (médiane 359 900 $, 40 annonces).
664 $/pi², soit +215 % par rapport à la médiane à Montmagny (211 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 48 j à Montmagny).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (444 600 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 53.0/10 · marche 19.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété de style FARMHOUSE construite en 2023, encore couverte par une garantie GCR. Pensée pour un confort absolu, elle propose planchers chauffants, store électrique, cuisine haut de gamme et mobilier intégré sur mesure. Suite principale avec walk-in surdimensionné et 3 thermopompes pour un bien-être optimal. Salle de gym aménagée sous le garage. À l'extérieur, un véritable havre : piscine chauffée, terrasses couvertes sur deux niveaux, espace spa et aménagement intime. Caméras, aspirateur central rétractable et toiles électriques complètent ce bijou. Une occasion rare d'accéder à un style de vie luxueux et distinctif près de l'eau. Laissez-vous charmer par cette somptueuse propriété d'inspiration farmhouse, érigée en 2023, nichée dans un secteur recherché de Montmagny. À proximité immédiate de la rivière du Sud et du fleuve, elle incarne harmonieusement raffinement et bien-être. Caractéristiques Principales: Construction récente avec garantie de construction neuve (GCR) Garage attaché, chauffé et excavé pour un maximum de rangement. Salle de sport aménagée sous le garage. Planchers chauffants dans la pièce excavée et tous les revêtements de céramique. Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz. Meubles intégrés dans plusieurs pièces pour une optimisation de l'espace et du design. Walk-in surdimensionné dans la chambre principale, offrant un espace de rangement inégalé. Confort assuré avec 3 thermopompes pour un climat parfait toute l'année. Espace extérieur : Grande piscine chauffée, adjacente à la terrasse en béton couverte, idéale pour les journées ensoleillées. Espace détente avec spa wifi pour un contrôle à distance, sou la terrasse couverte, parfait pour se relaxer en toute saison. Douche extérieure pour un confort optimal après la piscine. Murs d'intimité pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Système de caméras pour une sécurité accrue. Toiles électriques avec commande à distance pour un confort optimal. Aménagement Intérieur: Système d'aspirateur central rétractable pour un entretien facile et rapide Douches-pluie avec lumières à turbine, transformant votre salle de bain en un véritable espace de bien-être. Cette maison exceptionnelle est une rareté sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nicolas Bilodeau 418 931-6690. Location court terme autorisée. L'usage autorisé est l'unifamilial. Par contre, en respectant les normes indiquées à l'article 4.6.1.1.1 il est possible de faire du multi générationnelle :

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Patio
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Autre
•Garage : Attaché, Chauffé
•Revêtements : Brique
•Piscine : Chauffée, Hors-terre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 7,0 pi (Céramique)
•Cuisine — 18,4 × 11,5 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 5,11 × 3,5 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 12,7 × 11,5 pi (Plancher flottant)
•Salon — 12,0 × 12,3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11,1 × 13,8 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 5,3 × 11,8 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,0 × 11,10 pi (Plancher flottant)
•Salle familiale — 16,4 × 10,6 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 13,0 × 12,1 pi
•Chambre à coucher — 14,5 × 12,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10,11 × 10,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,7 × 12,0 pi (Céramique)
•Salle de jeux — 17,4 × 12,7 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G5V 0A6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-QBTQbZeOR0uXCD0wtenT1Q-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 444 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Chaudière-Appalaches
Coût d'énergie: 4 290 $/an
Taxes municipales: 5 279 $/an (2025)
Taxes scolaires: 292 $/an (2026)
Inclusions: Supports de télévision, foyer électrique, spa, piscine et thermopompe, robot et aspirateur de piscine, douche extérieure, cabanon, caméras (x5), miroirs antibuée avec éclairage intégré dans les salles de bains.Aspirateur central rectractable.
Exclusions: Lave-vaisselle.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=18013328
Courtier inscripteur: Bilodeau Nicolas — (418) 931-6690