302-302A Rue du Régent

Deux-Montagnes, Laurentides

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
1 267 pi² (118 m²)
Terrain 9 299 pi²
Construite en 1963

Source : vendirect · Vendirect · n° 16692723 · vue pour la première fois le 13 oct. 2026 (il y a 5 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,1 % à notre estimation (486 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Deux-Montagnes (médiane 699 000 $, 7 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 5 jours (médiane 63 j à Deux-Montagnes).
Prix demandé = 1.17 × la valeur au rôle (468 400 $).
Score de quartier 65.1/10 · transport 59.4 · marche 41.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé sur un grand terrain offrant un excellent potentiel de développement.Opportunité pour entrepreneur ou investisseur souhaitant maximiser la valeur du terrain.Possibilité d'y construire 2 duplex ou des maisons jumelées (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant aux usages permis et aux règlements en vigueur).À 5 minutes du REM.Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol ajoutant espace et rangement.Les 2 logements sont vacants.À la demande du vendeur le notaire instrumentant sera Me Josée Chagnon. Duplex situé sur un grand terrain offrant un excellent potentiel de développement.Opportunité pour entrepreneur ou investisseur souhaitant maximiser la valeur du terrain.Possibilité d'y construire 2 duplex ou des maisons jumelées (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité quant aux usages permis et aux règlements en vigueur). À 5 minutes du REM.Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès au sous-sol ajoutant espace et rangement.Les 2 logements sont vacants. À la demande du vendeur le notaire instrumentant sera Me Josée Chagnon.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium, Bois, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Aluminium
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 6,2 × 24,7 pi (Autre)
•Salon — 10,0 × 14,5 pi (Plancher flottant)
•Salon — 10,2 × 15,11 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,1 × 14,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 10,2 × 14,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,11 × 10,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,3 × 13,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,0 × 10,1 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7,9 × 10,1 pi (Céramique)
•Cuisine — 13,5 × 14,4 pi (Céramique)
•Cuisine — 14,4 × 14,4 pi (Céramique)
•Autre — 5,10 × 24,6 pi (Tuiles)
•Chambre à coucher — 9,2 × 13,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7,4 × 8,10 pi (Céramique)
•Salle familiale — 23,3 × 24,11 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: J7R 3V5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-UXEMFco9TEGBjSzfdP97ww-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 468 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Laurentides
Taxes scolaires: 279 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 180 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=16692723
Courtier inscripteur: Provost Antoine — (514) 217-7089
year built source: role