2712 Rue des Présidents

Rawdon, Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
896 pi² (83 m²)
Terrain 13 650 pi²

Source : vendirect · Vendirect · n° 16377474 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,7 % à notre estimation (534 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Rawdon (médiane 499 000 $, 144 annonces).
497 $/pi², soit +148,5 % par rapport à la médiane à Rawdon (200 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 14 de plus que la médiane à Rawdon (54 j).
Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (413 500 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*BIENVENUE AUX PREMIERS ACHETEURS VOUS AVEZ DROIT AU REMBOURSEMENT COMPLET DE LA TPS. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété neuve au style Farmhouse se distingue par son architecture soignée et son ambiance chaleureuse, alliant parfaitement modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, créant un espace lumineux, convivial et élégant, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, tandis que le sous-sol, prêt à être aménagé, offre un excellent potentiel avec la possibilité d'y aménager des chambres supplémentaire ainsi qu'une vaste salle familiale, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'arrière, l'absence de voisin procure une tranquillité accrue et une intimité recherchée, un atout rare qui bonifie grandement la qualité de vie. Une propriété d'exception offrant un cadre de vie serein, dans un environnement résidentiel de choix, avec un potentiel évolutif adapté à plusieurs styles de vie. Occupation prévue pour le 1er juillet ou avant selon vos besoins. Le notaire devra être celui du vendeur, soit Me Marianne de Bellefeuille. Le financement devra être effectué auprès de Desjardins, Banque Nationale ou RBC. Une autre institution pourrait être acceptée, sous certaines conditions et frais.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique, Vinyle
•Particularités : Boisé
•Particularité de la construction : Neuve
•Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Fosse septique
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 9,6 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10,0 × 10,2 pi (Plancher flottant)
•Salon — 11,0 × 11,4 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12,0 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9,0 × 10,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11,2 × 6,0 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,0 × 5,6 pi
•Autre — 30,0 × 27,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J0K 1S0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PAkcdzD-5UiFsa6Ij0dhsQ-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 27 600 $ (2025)
Nombre de pièces: 5
region: Lanaudière
Taxes municipales: 307 $/an (2025)
Inclusions: Échangeur d'air, réservoir eau chaud 60 gal, garantie GCR
Exclusions: Trottoir, arbre, arbuste et asphalte
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=SUTTON&NoMLS=16377474
Courtier inscripteur: Salvail Dominic — (514) 919-6113