606-608 Rue des Fleurs

Description

Duplex bien entretenu dans le quartier Nazareth à Rimouski, offrant 2 unités 4 ½. L'unité 606 est actuellement louée à 1 050 $/mois, tandis que l'unité 608 est vacante et possède une valeur locative estimée à 1 000 $/mois. Une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu régulier. À proximité des écoles, cégep, université, hôpital, parcs, commerces, transport en commun et à moins de 10 minutes de l'autoroute 20. Propriété intéressante pour propriétaire occupant, demande z une visite! DUPLEX BIEN ENTRETENU DANS LE QUARTIER NAZARETH! Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un revenu locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant combiner confort et revenus. La propriété comprend 2 unités 4 ½, offrant une configuration recherchée et facile à louer. L'unité 606 est actuellement louée à 1 050 $ par mois, procurant déjà un revenu régulier. L'unité 608 est présentement vacante et possède une valeur locative estimée à 1 000 $ par mois, permettant au futur propriétaire de choisir son occupant ou d'en profiter lui-même. Une fois les deux logements loués, le revenu locatif potentiel pourrait atteindre 24 600 $ annuellement, soit 2 050 $ par mois. Cette configuration offre donc une belle flexibilité, que ce soit pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble ou pour un propriétaire occupant désirant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu de l'autre unité. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'une localisation pratique dans le quartier Nazareth, à proximité d'une multitude de services et de commodités. Les écoles primaires et secondaires, le Cégep de Rimouski, l'Université du Québec à Rimouski (UQAR), l'Hôpital régional de Rimouski, les parcs, commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Pour les automobilistes, l'autoroute 20 se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Rimouski et les environs. Que vous soyez à la recherche d'un premier immeuble à revenus, d'un ajout à votre portefeuille immobilier ou d'une propriété permettant d'occuper une unité tout en générant un revenu, ce duplex mérite votre attention!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Bloc de béton
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Espace de rangement extérieur
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

G5L 7Y7

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Évaluation municipale

192 900 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Bas-Saint-Laurent

Taxes municipales

2 452 $/an (2026)

Taxes scolaires

111 $/an (2026)

Exclusions

Bien s des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15856248

Courtier inscripteur

Soucy Olivier — (418) 509-8402