1507-1000 Rue André-Prévost

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 521 pi²
Construite en 2024

Source : vendirect · Vendirect · n° 15683663 · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 79,4 % à notre estimation (645 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 68 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 34 jours, 20 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (691 100 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 65.2/10 · transport 66.4 · marche 23.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SYMPHONIA VIU - Très beau condo de 2 chambres et 2 salles de bain au Symphonia VIU, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et le centre-ville de Montréal. Offert à prix compétitif sous l'évaluation municipale. Baigné de lumière grâce à une fenestration pleine grandeur, l'aire ouverte allie modernité et raffinement avec des finitions haute de gamme. Profitez d'un cadre de vie paisible et luxueux, complété par des aires communes d'exception : piscines intérieure et extérieure, gym, spa et sauna. Un stationnement et deux rangements inclus. Installation électrique en place pour l'ajout d'une borne pour VE. Vous apprécierez le style moderne et épuré de ce condo qui comprend les caractéristiques suivantes: - Magnifiques vues dégagées sur le fleuve St-Laurent, le Mont-Royal et le centre-ville de Montréal sans immeuble vis-à-vis - Superficie selon les plans du promoteur de 1384 pieds carrés brutes (1238 nets) - Deux chambres et deux salles de bain complètes. - Plafonds de 9 pieds - Fenestration pleine hauteur. - Système de chauffage à air pulsé avec plinthes électriques d'appoint et système de climatisation central offrant un confort optimal à l'année. - Échangeur d'air permettant un apport d'air frais. - Armoires de cuisine aux lignes épurées. - Comptoir et dosseret en quartz. - Éclairage encastré dans la cuisine et dans les salles de bains. - Électroménagers haut de gamme de marque Bosch et Liebherr. - Beaucoup d'espace de rangement avec meubles de rangement additionnel sur mesure ajoutés à la salle de lavage, à la salle de bain secondaire ainsi qu'aux deux chambres. - Grand balcon. - 1 espace de stationnement intérieur. - 2 casiers de rangement. L'immeuble haut de gamme comprend : - Lumineux hall d'entrée ouvert sur deux étages - Service de conciergerie avec portier 24 h - Trois ascenseurs rapides - Piscine intérieure, spa et sauna - Salle d'entraînement et salle de yoga - Piscine extérieure et bassin de détente chauffés - Espace lounge extérieur avec cabanas privés, chaises longues et pergola - Salle d'événement avec cuisine attenante - Suite d'invités - Accès direct à la piste cyclable et aux sentiers pédestres - Construction haut de gamme et insonorisation de qualité - Stationnement extérieur pour les visiteurs Symphonia VIU est situé dans un secteur paisible et possède une localisation idéale : - Entouré de parcs riverains, de pistes cyclables et de sentiers pédestres. - À quinze minutes en voiture du centre-ville et de la Rive-Sud. - À six minutes en voiture de la Place du Commerce où se retrouve tous les services (supermarchés, pharmacies, banques, nettoyeur, SAQ, etc.). - Accès rapide et direct au centre-ville par autobus ainsi qu'à la station du REM et du quartier Dix30.

Caractéristiques

•Stationnement
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Garage : Chauffé, Intégré
•Particularités : Bordé à l'eau, Unité de coin
•Piscine : Autre, Chauffée, Creusée, Intérieure
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Services disponibles : Aires communes, Borne de recharge payante multilogement, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur, Sauna, Espace de stationnement pour visiteur
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Autre — 14,1 × 22,8 pi (Bois)
•Cuisine — 8,7 × 13,4 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10,9 × 14,11 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,9 × 11,4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,1 × 13,4 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,9 × 12,2 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 3,0 × 6,4 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3E 0G2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-CUAAmGfALUqcubs9mUEUjQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 176 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 7
region: Montréal
Nombre d'étages: 43
Frais de copropriété: 8 592 $/an
Taxes scolaires: 846 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 196 $/an (2026)
Inclusions: Plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse tout-en-un, toiles solaires, toutes les armoires additionnelles sur mesure.
Exclusions: Lustre de la salle à manger, les sièges de toilette bidet (originaux seront réinstallés) et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15683663
Courtier inscripteur: Lamontagne Jean — (514) 808-3000