26 Rue Annette-Bédard

Description

À VENDRE -- Superbe propriété familiale à Victoriaville Découvrez cette magnifique propriété construite en 2008, idéalement située à Victoriaville, à l'arrière du concessionnaire Honda. Vous profiterez d'un emplacement de choix, à seulement 5 minutes de l'épicerie, école secondaire et cégep , et à quelques pas d'un parc. Cette maison de 3 chambres à coucher , comprenant 1 salle de bain et 1 salle d'eau, offre une superficie habitable de 1 367 pi² (26 x 26) ainsi qu'un garage attaché de 384 pi² (16 x 24).ainsi qu'un magnifique mezzanine Pensée pour votre confort, elle est équipée d'une thermopompe, d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un excellent potentiel avec la possibilité d'y ajouter une deuxième salle de bain ainsi que des chambres supplémentaires, selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez charmé par les nombreux aménagements : Aménagement paysager réalisé à l'avant en 2023; Piscine de 18 pieds avec thermopompe; Patio en fibre de verre avec rampes en aluminium; Pergola en bois massif, parfaite pour vos moments de détente; Magnifique haie de cèdres d'environ 9 pieds procurant une intimité exceptionnelle. Cette propriété représente une occasion idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement entretenu. Occupation prévue : septembre ou octobre 2026. Une prise de possession plus rapide pourrait être possible, selon entente.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Revêtements : Vinyle
• •Piscine : Autre, Chauffée, Hors-terre
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Guillotine, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 11,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 19,0 × 14,0 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 10,0 × 5,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 9,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,0 × 10,0 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 13,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 11,0 × 8,0 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 26,0 × 26,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

G6T 2H4

cover thumb

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Évaluation municipale

328 300 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Centre-du-Québec

Taxes scolaires

228 $/an (2026)

Taxes municipales

3 298 $/an (2026)

Inclusions

Lustres , Stores, Rideaux ,Lave Vaisselle, piscine et accessoire, bac jardins, certificat localisation

Exclusions

effet personnel proprietaire, remise

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15494099

Courtier inscripteur

Carignan Francis — (819) 350-6981