16 Rue de Lausanne

Kirkland, Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 829 pi² (170 m²)
Terrain 6 832 pi²
Construite en 1978

Source : vendirect · Vendirect · n° 15257546 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (797 500 $), écart −1,1 %.
Prix plus élevé que 28 % des maisons à vendre à Kirkland (médiane 912 450 $, 54 annonces).
431 $/pi², soit +0,1 % par rapport à la médiane à Kirkland (431 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 28 de moins que la médiane à Kirkland (52 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (687 700 $).
Score de quartier 62.3/10 · transport 15.9 · marche 42.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bungalow surélevé lumineux et accueillant, sans voisin à l'avant, offrant une vue paisible sur un espace vert et une piste cyclable à proximité du parc Ecclestone. Il comprend 3+1 chambres, 2,5 salles de bains, une spacieuse salle familiale au sous-sol et une grande cour arrière privée. Soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans, il se trouve près des commerces, des écoles, de l'autoroute 40 et de la station REM de Kirkland. Une maison familiale idéale au coeur de l'Ouest-de-l'Île. Parmi les nombreuses améliorations apportées à cette propriété : Thermopompe -- 2008 Remplacement des fenêtres -- 2009 Panneau du système de sécurité -- 2010 Système de chauffage / fournaise -- 2014 Remplacement des bardeaux de toiture -- 2016 Nouvelle salle de bains au sous-sol -- 2019 Nouveau revêtement de sol au sous-sol -- 2020 Dalles de la terrasse arrière -- 2021 Réfection de la terrasse avant -- 2022 Nouvelle cuisine -2026 Nouvelle sous-sol -- 2026

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Climatiseur central, Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Revêtements : Granulat (agrégat), Brique
•Particularités : Autre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Autre
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 12,3 × 19,3 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,5 × 11,1 pi (Bois)
•Cuisine — 10,3 × 12,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,8 × 11,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 9,6 × 12,5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 12,5 × 13,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,3 × 10,0 pi (Céramique)
•Salle familiale — 16,1 × 19,9 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6,4 × 13,1 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5,9 × 6,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14,9 × 19,9 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H9H 3Y6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-bIF4VsEOeES0qcQHtU92zg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 687 700 $ (2024)
Nombre de pièces: 11
region: Montréal
Taxes scolaires: 470 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 802 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores motorisés et ouvre-porte de garage automatique.
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=15257546
Courtier inscripteur: Zhang Yuan — (514) 553-3855