7952-7956 Rue de Bordeaux

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
1 024 pi² (95 m²)
Terrain 1 719 pi²
Construite en 1953

Source : vendirect · Vendirect · n° 14850823 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 2 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (854 800 $), écart −0,6 %.
Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
830 $/pi², soit +47,2 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 2 jours (médiane 57 j à Montréal).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (709 200 $).
Score de quartier 86.2/10 · transport 95.6 · marche 93.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant triplex situé sur la rue de Bordeaux, offrant une façade de brique et de beaux espaces extérieurs. Les logements se distinguent par sa luminosité, ses planchers de bois et ses pièces accueillantes. La cuisine conviviale propose un îlot central et un espace repas, tandis que les chambres offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'arrière, découvrez une cour verdoyante et clôturée, une terrasse en bois ainsi que des balcons pour profiter de la belle saison. Une propriété à découvrir pour votre projet immobilier! Le sous-sol accueille un logement de style loft avec entrée indépendante. À l'arrière, la cour verdoyante et clôturée, la terrasse en bois et les balcons offrent d'agréables espaces pour profiter de la belle saison. Une belle occasion d'investissement! Plusieurs améliorations au fil des ans: - portes et fenêtres en 2019 - enlever un mur dans le 7952 et 7954 afin de créer une aire ouverte. - retirer chaufagge à l'eau du 7952 epour plinthes électriques - salle de bain du 7952 en 2021 - salle de bain du 7954 en 2018 - terrasse en bois traité de la cour en 2026

Caractéristiques

•Vidéo
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bitume et gravier
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,9 × 3,3 pi (Céramique)
•Salon — 15,0 × 10,11 pi (Bois)
•Autre — 3,2 × 19,9 pi (Céramique)
•Salle de bains — 6,10 × 9,2 pi (Céramique)
•Cuisine — 13,2 × 14,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 13,2 × 10,10 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,10 × 19,11 pi (Bois)
•Atelier — 36,2 × 11,5 pi (Béton)
•Cave/ chambre froide — 6,2 × 10,9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H2E 2N3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-DXyUZT8v3UGgak0kmNG3Lw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 745 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Taxes scolaires: 569 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 915 $/an (2026)
Exclusions: Effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=IMMOSQUARE&NoMLS=14850823
Courtier inscripteur: Michel Mario — (450) 591-1606