1060 Crois. Sabourin

Brossard, Montérégie

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 223 pi² (114 m²)
Terrain 6 070 pi²
Construite en 1986

Source : vendirect · Vendirect · n° 14178194 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,7 % à notre estimation (744 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Brossard (médiane 754 500 $, 232 annonces).
752 $/pi², soit +37,1 % par rapport à la médiane à Brossard (549 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Brossard (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.59 × la valeur au rôle (577 100 $).
Score de quartier 65.8/10 · transport 50.6 · marche 39.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans le secteur S de Brossard, cette propriété clé en main est idéale pour la vie familiale. Elle offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse et conviviale avec cuisine entièrement rénovée et salles de bains au goût du jour. Chambres de bonnes dimensions, sous-sol aménagé polyvalent. Cour arrière avec piscine creusée, parfaite pour l'été. Garage intégré et stationnement. Emplacement recherché, près des écoles, parcs, commerces, axes routiers et du REM, facilitant les déplacements. Une belle opportunité pour une famille souhaitant confort, espace et localisation stratégique.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité, Avec compteur d'eau
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Particularités : Coin de rue
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Restrictions/Permissions : Animaux permis
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 9,10 × 7,5 pi (Céramique)
•Salon — 17,6 × 14,1 pi (Bois)
•Cuisine — 13,7 × 12,10 pi (Céramique)
•Salle à manger — 12,10 × 11,0 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 7,10 × 5,3 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14,3 × 10,0 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 11,6 × 6,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 14,5 × 11,11 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 14,6 × 9,2 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 16,6 × 11,5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11,2 × 9,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12,11 × 12,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,2 × 5,11 pi (Céramique)
•Salle familiale — 19,8 × 16,9 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 12,4 × 3,6 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code: J4X 2B9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-FipgqCU5TkGMzWXlrzn5IA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 924 300 $ (2022)
Nombre de pièces: 16
region: Montérégie
Taxes scolaires: 624 $/an (2025)
Taxes municipales: 4 131 $/an (2026)
Inclusions: fixtures, store, réfrigérateur Amana**, cuisinière Jean-Air**, lave-vaisselle*, micro-onde, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non relié, piscine creusée chaufée et accessoires, ouvre-porte de garage (2) ,mobilier de jardin et tous les meubles sur place À NOTER: *fonctionnel mais pas branché ** ils ne sont pas branchés, non fonctionnels besoin de réparation
Exclusions: aucun
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=14178194
Courtier inscripteur: Gagné Lyne — (514) 292-8460