4439 Boul. Ste-Rose

Laval (Fabreville), Laval

Maison
3 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 998 pi² (186 m²)
Terrain 28 663 pi²
Construite en 2000

Source : vendirect · Vendirect · n° 13943524 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 6,9 % à notre estimation (1 468 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 92 % des maisons à vendre à Laval (médiane 679 900 $, 826 annonces).
786 $/pi², soit +61,4 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 8 de plus que la médiane à Laval (46 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.93 × la valeur au rôle (1 680 500 $).
Grand terrain : 28 663 pi² (0.66 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété située sur un terrain privé au bord de l'eau, offrant de superbes couchers de soleil. Un espace de vie confortable et lumineux. Spa et piscine creusée, parfaits pour les journées d'été. Située dans un domaine exclusif de seulement quatre maisons, la propriété offre un environnement paisible où nature et tranquillité se rencontrent, tout en demeurant à proximité de tous les services. Les images ont été amenagées virtuellement L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Armoires : Bois
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois, Foyer au gaz
•Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
•Particularités : Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur l'eau, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 3.96 × 3.96 m (Bois)
•Salle à manger — 3.56 × 4.57 m (Bois)
•Cuisine — 3.56 × 4.11 m (Céramique)
•Coin repas — 3.5 × 5.3 m (Céramique)
•Salle familiale — 4.53 × 4.88 m (Bois)
•Salle d'eau — 1.83 × 2.13 m (Céramique)
•Mezzanine — 2.44 × 2.74 m (Bois)
•Chambre à coucher principale — 4.6 × 5.64 m (Bois)
•Salle de bains — 3.61 × 3.91 m (Céramique)
•Chambre à coucher — 3.61 × 3.66 m (Bois)
•Chambre à coucher — 3.5 × 4.42 m (Bois)
•Salle familiale — 6.4 × 6.81 m (Plancher flottant)
•Salle de bains — 2.8 × 3.66 m (Céramique)
•Bureau à domicile — 3.66 × 3.73 m (Plancher flottant)
•Atelier — 3.66 × 4.65 m (Béton)
•Rangement — 1.68 × 5.49 m (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H7R 1Y5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Ah_eaEm_X0e5cWeevt2-uA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 260 500 $ (2025)
Nombre de pièces: 11
region: Laval
Taxes scolaires: 870 $/an (2025)
Taxes municipales: 7 439 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, hôte, aspirateur centrale et accessoires, spa, accessoires de piscine, tous sans la garantie légale de qualité.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=13943524
Courtier inscripteur: Ghitan Livia — (514) 572-3086