106 Ch. Cadieux

Amherst, Laurentides

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 799 pi² (167 m²)
Terrain 29 312 pi²
Construite en 1997

Source : vendirect · Vendirect · n° 12990485 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 52,7 % à notre estimation (360 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 32 % des maisons à vendre à Amherst (médiane 649 000 $, 44 annonces).
306 $/pi², soit −3,1 % par rapport à la médiane à Amherst (315 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Amherst (67 j).
Prix demandé = 1.67 × la valeur au rôle (328 300 $).
Grand terrain : 29 312 pi² (0.67 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Havre de paix au coeur de la nature, à seulement 20 minutes de Mont-Tremblant! Cette propriété, soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires, offre un vaste terrain privé, une piscine hors terre et un cadre idéal pour profiter pleinement des Laurentides. Plusieurs améliorations au fil des ans. Parfaite comme résidence principale, chalet familial ou investissement locatif. Location à court terme permise dans le secteur, sous réserve de l'obtention du permis municipal. Une rare occasion de combiner nature, intimité, proximité et potentiel de revenus! UN RARE REFUGE DANS LES LAURENTIDES AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Intimité, nature, espace et potentiel -- le tout réuni dans une propriété unique! Découvrez cette propriété paisiblement située sur un vaste terrain privé, offrant tranquillité et intimité tout en étant à seulement environ 20 minutes de Mont-Tremblant et de plusieurs centres de ski. Profitez pleinement des attraits des Laurentides avec un accès facile au ski, à la randonnée, au vélo, au golf, aux lacs et aux activités de plein air quatre saisons. Entretenue avec soin par les premiers propriétaires, cette propriété offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter 2 autres. Des documents ont été demandés à la municipalité afin de confirmer si le système septique possède une capacité suffisante pour une résidence de 4 chambres à coucher. L'un des grands atouts de la propriété est le vaste garage détaché avec deuxième étage, offrant une multitude de possibilités : rangement, atelier, espace récréatif, bureau, salle de jeux ou projet futur, sous réserve des règlements applicables. POTENTIEL DE LOCATION À COURT TERME La location à court terme est permise dans le secteur, sous réserve des règlements et autorisations municipales. Une demande doit être soumise à la municipalité afin d'obtenir l'autorisation requise. La propriété bénéficie également d'un droit de passage donnant accès à la rivière, ajoutant une dimension récréative exceptionnelle à ce havre de paix. Que vous recherchiez un refuge familial, une propriété de villégiature ou une occasion de revenus locatifs supplémentaires, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de terrain, intimité, accès à la nature et proximité de Mont-Tremblant. Une occasion rare de créer votre propre havre de paix dans les Laurentides!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Non Pavée
•Aménagement du terrain : Patio
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Autre
•Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à granules, Poêle à bois
•Garage : Détaché
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue, Bordé à l'eau
•Piscine : Hors-terre
•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
•Restrictions/Permissions : Location permise court terme
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Fosse septique
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 23,0 × 17,2 pi
•Cuisine — 13,2 × 11,0 pi
•Salle de bains — 9,3 × 10,9 pi
•Salle à manger — 23,0 × 13,6 pi
•Chambre à coucher — 19,5 × 18,11 pi
•Salle de lavage — 23,0 × 18,9 pi
•Chambre à coucher principale — 23,0 × 24,7 pi

Détails pratiques

postal code: J0T 2L0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-126F413Yskqkaf8tKK8AHA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 328 300 $ (2025)
Nombre de pièces: 6
region: Laurentides
Coût d'énergie: 2 900 $/an
Taxes municipales: 1 632 $/an (2025)
Taxes scolaires: 222 $/an (2026)
Inclusions: - Stores + Rideaux - Lave-Vaisselle - Poele a bois - Poele a granule (2X)
Exclusions: - Roulotte
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=12990485
Courtier inscripteur: Bchouti Juliana — (514) 992-5854