454 Rue Papineau

Description

Superbe maison de ville à Boisbriand, combinant design moderne et grande intimité. Située dans un secteur très recherché, près des autoroutes 15,13 et 640, commerces, services et parcs. Cette propriété clé en main offre trois niveaux bien aménagés avec 3 chambres à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau. La cuisine élégante s'ouvre sur un espace de vie lumineux à aire ouverte avec accès à une terrasse privée. Le sous-sol aménagé comprend salle de lavage et garage double intérieur, un atout rare très recherché. Vous allez être impressionné par son entretien impeccable! À qui la chance! Maison en rangée à Boisbriand. Découvrez cette élégante propriété clé en main (construction 2017), nichée dans un quartier convoité pour sa tranquillité et son accès privilégié aux services, parcs et grands axes routiers. **Localisation et proximité de services : - Grands axes routiers A-15, A-640, A-13 (1 min), Arrêt de bus 240, 242 (1 min à pied), Gare de train Ste-Thérèse (5 min) - Parc Pellerin avec la piscine publique (5 min à pied) - Collège Lionel-Groulx (3.1km) - IGA (850m), Canadien Tire (1km), Rona Rosemère (1,2km), Walmart (1,3km), Place Rosemère (1,3km), Maxi(1,8km), Bureau en gros (1,9km), World Gym Rosemère (2km), Spa Le Finlandais (2,8km) - Costco Faubourg (4,1km) Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert, lumineux et accueillant, regroupant le salon et la salle à manger - parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine se distingue par ses comptoirs en quartz, à la fois élégants et résistants. Une salle d'eau pratique complète le niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses. La suite principale offre un confort optimal avec ses espaces de rangement, tandis que la salle de bain moderne vous invite à la détente avec son bain et sa douche vitrée. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence : salle familiale, espace bureau pour le télétravail ou possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins. Un vaste garage double intégré, un luxe recherché offrant sécurité et commodité pour deux véhicules. Profitez d'une terrasse privée bien aménagée, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Une opportunité d'exception alliant style moderne et emplacement stratégique. Une visite s'impose !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Patio
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9,4 × 4,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 10,5 × 9,9 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 15,7 × 12,10 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 19,6 × 8,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 7,2 × 3,5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,4 × 11,2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,11 × 9,2 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,9 × 9,11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9,6 × 5,7 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 15,2 × 10,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J7G 0A4

cover thumb

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Évaluation municipale

512 700 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Laurentides

Frais de copropriété

1 992 $/an

Taxes scolaires

309 $/an (2026)

Taxes municipales

3 123 $/an (2026)

Inclusions

Support TV rez-de-chaussée, tringles, stores et rideaux, luminaires

Exclusions

Foyer électrique rez-de-chaussée, lave-vaisselle, réfrigérateur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11962239

Courtier inscripteur

Cobzari Oleg — (514) 298-6877