1304 Rue Thibodeau

Description

*Bien lire: avant toute demande ou appel,* faites vos demandes d'information à la ville concernant votre projet. Deux superbes terrains boisés de 20 000 pi² chacun, *vendus ensemble.* 275 000 $ pour les 2. Un riverain et l'autre en face, de l'autre côté de la rue. À quelques minutes à pied du lac Saint-Charles et à proximité du marais du Nord et du E47. *Inondable et zone humide.* Pour toute information sur la *CONSTRUCTIBILITÉ des terrains*, voir avec la ville via 311, vous devez faire vos demandes directement aux autorités compétentes. Demandez les documents et vous aurez les informations des personnes-ressources et la procédure à suivre. *** Bien lire tous les documents. *** Les terrains sont non constructibles pour le moment selon la ville. Faire vos demandes de projet à la ville et à la voirie via le 311. ***Ne m'appelez pas pour savoir si c'est constructible, faites vos demandes à la ville via 311.*** Procédure plus bas. *** Les 2 terrains se vendent ensemble. *** *** Zone inondable pour le lot : 1 024 188 *** Un chalet familial sur le bord de la rivière sur le lot : 1 024 188 a été démoli il y a plusieurs années, vers 1990, selon vendeusea. Permis de démolition demander à la ville. *** Zone humide pour le lot : 1 024 201 *** Regarder le vol de drone dans la visite virtuelle sur Centris ou VENDIRECT. Prise de possession aussi rapide que votre notaire pourra transiger. ÉTAPES À SUIVRE. Pour les demandes de permis, voilà les étapes. (Directive de la ville) Étape 1 - Préparez les documents requis : Plans des travaux projetés avec devis et détails si requis pour la compréhension du projet Photos de l'endroit prévu des travaux Certificat de piquetage et/ou bornage. Formulaire de demande rempli et signé. Étape 2 - Déposez votre demande (formulaire et documents PDF) Sur le site de dépôt en ligne : https://apps-externes.ville.quebec.qc.ca/DepotDemandePermis/ TransfertElectronique.aspx En personne dans l'un des points de service : https://www.ville.quebec.qc.ca/nous_joindre/arrondissements. aspx Le délai de traitement est de 30 à 60 jours selon le secteur et la période d'affluence. Personne-ressource : Gaston Jr Crête Préposé aux demandes de permis Division de la gestion du cadre bâti Gestion du territoire Ville de Québec 330 rue Chabot Québec (Québec) G1M 3J5 Téléphone : 418 641-6411, poste 3987 infozonage@ville.quebec.qc.ca ------------------------------ À la demande des vendeuses. Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Si l'acheteur désire un certificat de localisation, les démarches ainsi que tous les frais seront à la charge complète de l'acheteur. Aucun bâtiment. Garantie. À la demande des vendeuses et puisque c'est une acquisition par succession : Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. À la demande des vendeuses: Les 2 lots seront vendus ensemble, mais ne sont pas un ensemble immobilier au sens de la loi.

Caractéristiques

• •Vidéo
• •Approvisionnement en eau : Autre, Aucun
• •Particularités : Accès à l'eau, Boisé, Bordé à l'eau, Terrain boisé mixte, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Système d'égouts : Autre, Aucun
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

G3G 1H7

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Évaluation municipale

27 000 $ (2026)

region

Capitale-Nationale

Taxes municipales

201 $/an (2026)

Inclusions

Aucune.

Exclusions

Aucune.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11642228

Courtier inscripteur

Bilodeau Nicolas — (418) 931-6690