409-5388 Boul. Henri-Bourassa O.

Montréal (Saint-Laurent), Montréal

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 318 pi²
Construite en 2021

Source : vendirect · Vendirect · n° 11609013 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,8 % à notre estimation (476 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (462 900 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 87.3/10 · transport 94.5 · marche 81.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique condo contemporain situé dans le prestigieux projet WILFRID Phase 4, au coeur de Saint-Laurent ! Située au 4e étage, cette unité lumineuse bénéficie d'une orientation sud-ouest recherchée, offrant une abondante lumière naturelle toute la journée ainsi qu'une vue dégagée sans obstruction. Le grand balcon est parfait pour se détendre ou recevoir. À seulement environ 100 m de la station REM, permettant un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal. À proximité des restaurants branchés, cafés, supermarchés, parcs et de tous les services essentiels. Inclus : * 1 espace de stationnement intérieur (#37) * 1 espace de rangement (#99) Une occasion exceptionnelle autant pour propriétaire occupant que pour investisseur !

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
•Garage : Attaché, Chauffé
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 13,7 × 11,5 pi (Plancher flottant)
•Salle à manger — 5,0 × 11,5 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 9,0 × 11,7 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14,10 × 9,0 pi (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 6,4 × 9,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4,8 × 9,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 13,4 × 9,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8,0 × 4,10 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4R 0R5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-byS6qHeGlUWIKU_Z9xsIWQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 570 200 $ (2024)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Frais de copropriété: 3 648 $/an
Taxes scolaires: 449 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 672 $/an (2026)
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 1 espace de stationnement no 37 et 1 espace de rangement (locker) no 99.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=11609013
Courtier inscripteur: Li Jing — (514) 967-6988